Appartement met 2 kamers in Barracas — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Barracas

Appartement met 2 kamers in Barracas

Av. Montes De Oca Al 100

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
85 m²
Overdekt
53 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
60 jaar (1966)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento de 2 ambientes en planta baja con patio amplio y muy buena luz natural.
Ubicado en una zona consolidada de Barracas, entre Av. Montes de Oca y Av. Caseros, este departamento ofrece una combinacion poco habitual en planta baja: ambientes luminosos y un patio propio de generosas dimensiones.
La unidad se desarrolla con una distribucion simple y funcional. El dormitorio recibe luz natural directa a traves de una ventana amplia, lo que garantiza buena ventilacion y claridad durante gran parte del dia.
El living comedor tambien se vincula con el patio, reforzando la sensacion de amplitud y conexion con el exterior.
El patio es uno de los grandes diferenciales del departamento: espacio abierto, con sol y cielo visible, ideal para armar un sector verde, un estar exterior o simplemente disfrutar de un ambiente al aire libre dentro de la ciudad.
La cocina es independiente, funcional y ventilada. El bano se encuentra en estado original, completo y operativo, lo que permite habitar la unidad desde el primer dia o planificar una mejora a futuro segun necesidad.
El edificio se presenta en buen estado general y es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Una propiedad pensada para quienes buscan primera vivienda o un cambio hacia un departamento con patio, priorizando luz, aire y espacio exterior, en una ubicación con buena conectividad y servicios.
Documentación lista. Unidad vacía, venta por tracto abreviado.
Este inmueble - En Principio - Cumple con las condiciones Apto crédito.
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Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHHPEPEEESPP79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.315/m²bandbreedte USD 911–1.811/m² · voor deze oppervlakte USD 77.449–153.974
-29% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 79.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 111.737.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -19,6 % leeftijd · -12,7 % parkeerplaats · -4,9 % veiligheid van de omgeving · -4,7 % badkamers · -0,9 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving68 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Constitucion op 470 m (6 min lopen) · 28 buslijnen binnen 300 m: 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 60, 61
90
Veiligheid1.441 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
7
Scholen18 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 60 m
100
GroenPlaza Casa Cuna op 120 m · 2 binnen 500 m
87
ZorgHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer op 110 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 460 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 880 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 60 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerZiekenhuis · Hospital Especializado · Neumonologia · 110 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 110 m
  • PPlaza Casa CunaGroen · Plaza · 120 m
  • PPcia de Buenos AiresGroen · Plazoleta · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversiteit · 450 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Centro Anexo Cisneros · 830 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 980 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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