1 / 5 · 22 more in the ad4-room Apartment in Barracas
Dr. Enrique Finochietto 800
The facts
- Total size
- 90 m²
- Covered
- 63 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 75 years (1951)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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PH amplio de 4 ambientes con cocina independiente y dependencia
Ubicado en calle Finochietto, entre Av Montes de Oca y Tacuarí, este inmueble se sitúa en el corazón de Barracas, con excelente acceso hacia el centro y el sur de la ciudad a través de la Av. Montes de Oca y la Autopista 9 de Julio Sur. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios de cercanía, supermercados y bancos, además de espacios verdes como la Plaza Colombia y la proximidad al tradicional barrio de San Telmo. Una ubicación práctica y dinámica, con todo al alcance.
Forma parte de un edificio tipo PH con pocas unidades, al que se accede mediante pasillo común. Es un conjunto de escala reducida, sin grandes gastos de mantenimiento, que ofrece tranquilidad y un entorno barrial clásico. No accesible para movilidad reducida (Ley 5515).
El departamento se organiza a partir de un amplio living central, espacio que antiguamente fue patio y hoy está cubierto, aportando amplitud y buena ventilación al corazón de la unidad. Desde allí se accede a dos dormitorios conectados entre sí, pero con accesos independientes, y a un tercer dormitorio separado que aporta mayor privacidad. También cuenta con cocina independiente, un comedor diario de buen tamaño, dependencia y un baño completo. Su distribución, con ambientes amplios y ventilación natural, brinda flexibilidad para reorganizar los espacios según las necesidades. Con detalles a mejorar, ofrece la posibilidad de personalizarlo y potenciar sus cualidades, combinando funcionalidad, metraje generoso y una ubicación estratégica en Barracas.
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Este inmueble NO CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +0.9 % safety of the surroundings · -0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 190 m · 82 m² · 4 rooms · 1951USD 1,280/m²adjusted 1,265 · similarity 86
4-room Apartment in BarracasBarracas · 190 m · 88 m² · 4 rooms · 1971USD 1,364/m²adjusted 1,240 · similarity 83
3-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 60 m · 106 m² · 3 roomsUSD 1,726/m²adjusted 1,761 · similarity 75
4-room Apartment in BarracasBarracas · 210 m · 85 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,824/m²adjusted 1,861 · similarity 74
Apartment in BarracasBarracas · 350 m · 85 m² · 1964USD 1,353/m²adjusted 1,217 · similarity 74
4-room Apartment in La BocaLa Boca · 430 m · 87 m² · 4 rooms · 1976USD 1,667/m²adjusted 1,433 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
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- SConstitucionSubte · Línea C · 630 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 900 m
- EJUAN DE GARAYSchool · Nivel primario común · 200 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 180 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 270 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 330 m
- PPcia de Buenos AiresGreen space · Plazoleta · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 240 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversity · 810 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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