Appartamento di 4 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 4 locali a Barracas

Dr. Enrique Finochietto 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
63 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
75 anni (1951)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH amplio de 4 ambientes con cocina independiente y dependencia
Ubicado en calle Finochietto, entre Av Montes de Oca y Tacuarí, este inmueble se sitúa en el corazón de Barracas, con excelente acceso hacia el centro y el sur de la ciudad a través de la Av. Montes de Oca y la Autopista 9 de Julio Sur. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios de cercanía, supermercados y bancos, además de espacios verdes como la Plaza Colombia y la proximidad al tradicional barrio de San Telmo. Una ubicación práctica y dinámica, con todo al alcance.
Forma parte de un edificio tipo PH con pocas unidades, al que se accede mediante pasillo común. Es un conjunto de escala reducida, sin grandes gastos de mantenimiento, que ofrece tranquilidad y un entorno barrial clásico. No accesible para movilidad reducida (Ley 5515).
El departamento se organiza a partir de un amplio living central, espacio que antiguamente fue patio y hoy está cubierto, aportando amplitud y buena ventilación al corazón de la unidad. Desde allí se accede a dos dormitorios conectados entre sí, pero con accesos independientes, y a un tercer dormitorio separado que aporta mayor privacidad. También cuenta con cocina independiente, un comedor diario de buen tamaño, dependencia y un baño completo. Su distribución, con ambientes amplios y ventilación natural, brinda flexibilidad para reorganizar los espacios según las necesidades. Con detalles a mejorar, ofrece la posibilidad de personalizarlo y potenciar sus cualidades, combinando funcionalidad, metraje generoso y una ubicación estratégica en Barracas.
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Este inmueble NO CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1433/m²intervallo USD 1240–1861/m² · per questa superficie USD 111.564–167.475
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 128.932.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,6 % età · -4,7 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona · -0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 630 m (8 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 60, 70, 102
84
Sicurezza1356 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Casa Cuna a 330 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 180 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 630 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 900 m
  • EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Scuola · Nivel secundario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 180 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 270 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 330 m
  • PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 240 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 810 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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