4-room Apartment in Barracas

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Yamila Nigro
Venta de departamento de cuatro ambientes con balcón, quincho y jardín de uso exclusivo ubicado en planta baja. Se encuentra en una de las mejores zonas de Barracas, caracterizada por ser muy comercial, con hospitales, colegios y universidades cercanos. Estratégicamente localizado sobre la calle Ituzaingo entre Tacuari y Piedras, está rodeado de diversos accesos: a tan solo dos cuadras de las Avenidas principales Montes de Oca y Martín García, a escasos segundos de las Av. 9 de Julio, Paseo Colón, Entre Ríos, Brasil, Caseros, etc.; a pocas cuadras de las estaciones de subte (Línea C) y de tren (Constitución), lo que genera numerosas opciones en cuanto a medios de transportes, y entre ellas de varias líneas de colectivos; a 5 minutos del obelisco, de Puerto Madero / Costanera sur, y a pocos metros de las autopistas 25 de mayo y Pte. Arturo Frondizi, lo que produce ágil desplazamiento hacia todas las direcciones.
El departamento, con puerta de ingreso blindada y muy bien distribuido, fué refaccionado con estilo moderno y detalles de calidad. Cuenta con cocina - living comedor amplios, patio con espacio de lavadero, cómodo balcón orientado hacia el hermoso jardín con sistema de riego, baulera y quincho con techo rebatible; baño completo con bañera, toilette, tres habitaciones (la principal con salida al balcón); y un sótano de generosas dimensiones que puede ser utilizado para múltiples usos, idealmente para estudio de grabación ya que esta aislado y ambientado para ello, con suspensión, doble vidrio, y un tratamiento acústico altamente especializado, además de complejo y costoso. Se puede acceder allí tanto desde el jardín como también desde el edificio; detalle a continuación:
"Control Room Profesional Sala de Grabación y Producción Acústicamente Tratada" diseñado para grabación y producción de audio con un tratamiento acústico integral y equipamiento de alta calidad.
Aislamiento Acústico: Construcción especializada en paredes, techo y piso con materiales fonoabsorbentes de alta densidad y sistema antivibratorio, garantizando un ambiente libre de ruidos externos e ideal para producción de audio.
Puertas y Ventana en DVH: Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para un aislamiento acústico superior, que se suman a las aberturas de la propiedad (doble abertura en puerta y ventana).
Puerta de Acceso Independiente Blindada: Máxima seguridad y privacidad para el espacio de trabajo.
Acondicionamiento Acústico: Paneles absorbentes entelados que eliminan reverberaciones y optimizan la calidad del sonido dentro de la sala.
Cableado Integrado: La sala cuenta con un patchbay de 12 canales con cableado interno en pared además del cableado interno para monitoreo, permitiendo una conexión sin cables a la vista.
Iluminación y Electricidad: luces LED y dimmers para ajuste de intensidad lumínica.
Aire Acondicionado: Equipado con aire acondicionado tipo Split.
Mobiliario de Estudio a Medida: La sala incluye muebles diseñados específicamente para optimizar el espacio y la funcionalidad del estudio.
Un espacio ideal para productores, músicos, locutores y creadores de contenido que buscan una sala profesional lista para usar.
Te invitamos a disfrutar del video y del tour virtual en la publicación. Contactanos para coordinar una visita y hacer una oferta; Te esperamos!!