1 / 5 · 21 more in the ad4-room Apartment in Barracas
Martin Garcia Al 600
The facts
- Total size
- 122 m²
- Covered
- 116 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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VENTA | Piso Completo de 4 Ambientes con Balcón | La Mejor Zona de BarracasElegancia, amplitud y una ubicación privilegiada
Ubicado sobre Martín García 600, en el corazón del sector más residencial y buscado de Barracas, este exclusivo piso completo combina la solidez de la construcción tradicional con ambientes amplios, excelente distribución y una luminosidad excepcional.
Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a metros de Av. Montes de Oca, con rápido acceso al centro de la ciudad, cercano a Parque Lezama, San Telmo, La Boca, una amplia oferta gastronómica, colegios, supermercados, bancos, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
La propiedad se destaca por:
Piso completo con excelente distribución.
Doble ingreso: entrada principal y entrada de servicio.
Gran living-comedor con salida al balcón corrido al frente.
Amplia cocina independiente con comedor diario.
Gran lavadero independiente.
Tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con amplios placares.
Dos dormitorios al frente y un tercer dormitorio al contrafrente, brindando privacidad y tranquilidad.
Baño completo.
Dependencia de servicio y Toilette de recepción.
Pisos de mármol en living y pasillos.
Pisos de parquet en muy buen estado de conservación en los dormitorios.
Excelente ventilación cruzada.
Todos los ambientes cuentan con abundante luz natural.
Una propiedad difícil de encontrar
Las dimensiones de cada ambiente permiten disfrutar de una comodidad poco habitual en los desarrollos actuales. La calidad constructiva, la funcionalidad de su distribución y el excelente estado de conservación convierten a este piso en una opción ideal para quienes buscan una vivienda amplia, sólida y con enorme potencial.
Ubicación privilegiada
Vivir sobre Martín García significa disfrutar de una de las calles más tradicionales y mejor conectadas de Barracas, rodeado de edificios de categoría, arboledas, comercios, instituciones educativas y excelentes accesos hacia el centro, Puerto Madero y la zona sur de la ciudad.
Si buscás metros reales, ambientes cómodos, excelente luminosidad y una ubicación inmejorable, este piso completo reúne todas esas cualidades.
Coordiná tu visita y conocé una propiedad única en una de las mejores zonas de Barracas!
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · -1.2 % green space · +0.9 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BarracasBarracas · 240 m · 124 m² · 4 rooms · 1975USD 2,089/m²adjusted 2,105 · similarity 88
4-room Apartment in BarracasBarracas · same address · 128 m² · 4 rooms · 1973USD 1,953/m²adjusted 1,903 · similarity 88
4-room Apartment in BarracasBarracas · 50 m · 110 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,727/m²adjusted 1,382 · similarity 83
4-room Apartment in BarracasBarracas · 130 m · 130 m² · 4 rooms · 1986USD 1,885/m²adjusted 1,739 · similarity 81
4-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 141 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,766/m²adjusted 1,476 · similarity 77
3-room Apartment in BarracasBarracas · 100 m · 106 m² · 3 rooms · 1981USD 1,179/m²adjusted 1,135 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 930 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 340 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 360 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 500 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 420 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 740 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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