1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Barracas
Av. Montes De Oca Al 300
The facts
- Total size
- 156 m²
- Covered
- 145 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Age
- 17 years (2009)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
5 amb. c/dep., amenities, 2 cocheras y baulera: Amplitud, Luz de Mañana y el Confort de un Hogar Premium
Departamento sobre Av. Montes de Oca 300. Una ubicación privilegiada en el corazón de Barracas. Vivir sobre esta histórica y arbolada avenida significa tener una conectividad inmejorable y acceso rápido al centro, manteniendo la tranquilidad de un barrio con identidad propia. Estás a pasos de una excelente oferta gastronómica, comercios de cercanía y colegios, en un entorno seguro y tradicional que invita a caminar y disfrutar.
Lo que te va a enamorar:
Privacidad y Seguridad Absoluta: Tu tranquilidad está garantizada desde el ingreso. Contás con palier privado, dos puertas blindadas (principal y de servicio), seguridad por tótem en el edificio y la confianza de tener un encargado con vivienda permanente.
Distribución Inteligente: El departamento plantea una separación perfecta entre el área social y la privada. Podés recibir invitados en su inmenso living-comedor (de casi 10 metros de largo) sin interrumpir el descanso de la familia en las habitaciones.
Luz, Silencio y Clima Ideal: El balcón corrido al frente con orientación Noreste te regala el sol de la mañana. Además, todos los ventanales del departamento cuentan con doble vidrio hermético (DVH), asegurando aislación acústica y térmica total. Para tu máximo confort, la calefacción es individual (frio/calor) con un equipo propio que distribuye el calor a cada ambiente de forma precisa.
Descanso y Versatilidad: Cuatro cómodos dormitorios con placard, destacándose la suite principal que incluye su propio vestidor. En total, la propiedad ofrece gran funcionalidad diaria: dos baños completos, un toilette de recepción y un baño con ducha en la dependencia de servicio.
Dinámica Familiar Resuelta: Una cocina pensada para usarse, con un cálido comedor diario ideal para los desayunos y un lavadero completamente independiente.
Amenities y Comodidades que Suman: Para mantener tu rutina de entrenamiento sin perder tiempo ni salir de casa, el edificio cuenta con un gimnasio. Además, ofrece un SUM súper equipado (vajilla, TV, aire acondicionado, estufa tiro balanceado) y dos parrillas (una interior y otra exterior) para tus festejos. Mudarte y equipar tu hogar será facilísimo gracias al ascensor de servicio tipo camillero.
Estacionamiento sin Estrés: Cochera doble de muy fácil acceso por rampa, con espacio de sobra para vehículos grandes como SUV o pick-ups, acompañada de una baulera de gran tamaño.
Es para vos?
Ideal para familias numerosas que buscan dar un salto en calidad de vida, priorizando la amplitud, el confort térmico y acústico, y los detalles de categoría. Si te encanta ser el anfitrión de las reuniones pero valorás tener áreas de descanso completamente privadas y silenciosas, este es tu próximo hogar.
Aspectos técnicos y legales:
Accesibilidad: Edificio adaptado para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Apto crédito!
Todos los servicios individuales se encuentran conectados y en perfecto funcionamiento.
AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199.
MEDIDAS Y DATOS:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.5 % safety of the surroundings · +1.8 % size · +1.4 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BarracasBarracas · 50 m · 187 m² · 5 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,396/m²adjusted 2,393 · similarity 75
5-room Apartment in BarracasBarracas · 80 m · 187 m² · 5 rooms · 2026USD 2,396/m²adjusted 2,712 · similarity 73
5-room Apartment in BarracasBarracas · 130 m · 115 m² · 5 rooms · 2006 · parking spaceUSD 2,739/m²adjusted 2,708 · similarity 73
6-room Apartment in BarracasBarracas · 20 m · 178 m² · 6 rooms · 1981 · parking spaceUSD 2,022/m²adjusted 2,323 · similarity 72
4-room Apartment in BarracasBarracas · 80 m · 172 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,198/m²adjusted 2,145 · similarity 70
4-room Apartment in BarracasBarracas · 240 m · 170 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,500/m²adjusted 1,764 · similarity 70
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 690 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1.2 km
- EBERNARDO DE IRIGOYENSchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIASchool · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 390 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 310 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezGreen space · Plaza · 320 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 560 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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