1 / 5 · 8 more in the ad5-room Apartment in Barracas
Ituzaingo Al 900
The facts
- Total size
- 187 m²
- Covered
- 172 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Impecable Dúplex de 4 Ambientes con balcon y Terraza Propios Cochera, Baulera y Amenities
Moderno y luminoso dúplex de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de categoría. La unidad cuenta con patio y terraza de uso exclusivo, que brindan expansión y luz natural durante todo el día.
En la planta baja, se destaca un amplio living-comedor con salida al patio, toilette de recepción y una cocina moderna y funcional con espacio de guardado. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios con 2 baños completos.
La propiedad dispone de calefacción por loza radiante eléctrica sectorizada por ambiente, lo que asegura eficiencia y confort térmico en cada espacio.
cochera fija en subsuelo y baulera privada.opcionbalo ( consultar precio)
El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities de primer nivel, como SUM y piscina
Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre, sin resignar seguridad ni servicios.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.3 % size · +0.5 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BarracasBarracas · 70 m · 187 m² · 5 rooms · 2026USD 2,396/m²adjusted 2,715 · similarity 95
4-room Apartment in BarracasBarracas · 70 m · 172 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 2,198/m²adjusted 2,148 · similarity 82
5-room Apartment in BarracasBarracas · 50 m · 156 m² · 5 rooms · 2009 · parking spaceUSD 2,756/m²adjusted 2,760 · similarity 75
4-room Apartment in BarracasBarracas · 270 m · 170 m² · 4 rooms · 2001 · parking spaceUSD 1,500/m²adjusted 1,767 · similarity 69
6-room Apartment in BarracasBarracas · 140 m · 201 m² · 6 rooms · 1966USD 1,741/m²adjusted 2,670 · similarity 68
6-room Apartment in BarracasBarracas · 30 m · 178 m² · 6 rooms · 1981 · parking spaceUSD 2,022/m²adjusted 2,326 · similarity 68
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 720 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENSchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIASchool · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 440 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezGreen space · Plaza · 290 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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