1 / 5 · 10 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Ruy Diaz De Guzman 185
The facts
- Total size
- 90 m²
- Covered
- 78 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
TERRAZAS DE GUZMAN Barracas.12 exclusivos departamentos de 2 y 3 Ambientes.
Esta propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada, dos baños (uno completo), dos dormitorios con placard y dos balcones.
Contrafrente con Vista Abierta. Muy Luminoso y Soleado por las tardes.
Este departamento se distingue por la calidad de sus terminaciones, como caldera por radiadores en todos sus ambientes, pisos de porcelanato, mesada de cilestone, cocina y calefacción individuales y a gas.
Ubicado en la zona residencial de Barracas, que se distingue por la tranquilidad. Su cercanía al Parque Lezama, a las Avenidas Martin García y Patricios te garantiza accesibilidad a medios de transporte y comercios y a lugares de esparcimiento.
Amenities. Solarium con vistas panorámicas.
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Servicios:
Cloacas, Pavimento
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.6 % age · +4.9 % bathrooms · +1 % size · -1 % green space · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BarracasBarracas · 230 m · 98 m² · 3 rooms · 2026USD 2,407/m²adjusted 2,373 · similarity 84
3-room Apartment in BarracasBarracas · 230 m · 98 m² · 3 rooms · 2026USD 2,398/m²adjusted 2,366 · similarity 84
3-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 86 m² · 3 rooms · 2021USD 2,163/m²adjusted 2,261 · similarity 83
3-room Apartment in BarracasBarracas · 190 m · 86 m² · 3 rooms · 2026USD 1,593/m²adjusted 1,647 · similarity 83
3-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 93 m² · 3 rooms · 2014USD 1,237/m²adjusted 1,354 · similarity 81
3-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 98 m² · 3 rooms · 2026USD 2,286/m²adjusted 2,382 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1.1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 220 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 300 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 500 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 720 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 380 m
- PPlazoleta ColombiaGreen space · Plazoleta · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 520 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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