ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Ruy Diaz De Guzman 185

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
90 м²
Крытая
78 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

TERRAZAS DE GUZMAN Barracas.12 exclusivos departamentos de 2 y 3 Ambientes.
Esta propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada, dos baños (uno completo), dos dormitorios con placard y dos balcones.
Contrafrente con Vista Abierta. Muy Luminoso y Soleado por las tardes.
Este departamento se distingue por la calidad de sus terminaciones, como caldera por radiadores en todos sus ambientes, pisos de porcelanato, mesada de cilestone, cocina y calefacción individuales y a gas.
Ubicado en la zona residencial de Barracas, que se distingue por la tranquilidad. Su cercanía al Parque Lezama, a las Avenidas Martin García y Patricios te garantiza accesibilidad a medios de transporte y comercios y a lugares de esparcimiento.
Amenities. Solarium con vistas panorámicas.
¿Lo visitamos? Contáctanos ahora mismo y coordinamos una visita.
Servicios:
Cloacas, Pavimento

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEHPPPH225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 261/m²диапазон USD 1 712–2 373/м² · для этой площади USD 154 082–213 551
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 203 478.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1 % площадь · -1 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 992 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 500 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 км
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 220 м
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 500 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 720 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 380 м
  • PPlazoleta ColombiaЗелёная зона · Plazoleta · 600 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 490 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 520 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 690 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.