1 / 5 · 10 más en el avisoDepartamento De 3 Ambientes En Venta En Barracas. Duplex
Ruy Diaz De Guzman 185
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
TERRAZAS DE GUZMAN Barracas.12 exclusivos departamentos de 2 y 3 Ambientes.
Esta propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada, dos baños (uno completo), dos dormitorios con placard y dos balcones.
Contrafrente con Vista Abierta. Muy Luminoso y Soleado por las tardes.
Este departamento se distingue por la calidad de sus terminaciones, como caldera por radiadores en todos sus ambientes, pisos de porcelanato, mesada de cilestone, cocina y calefacción individuales y a gas.
Ubicado en la zona residencial de Barracas, que se distingue por la tranquilidad. Su cercanía al Parque Lezama, a las Avenidas Martin García y Patricios te garantiza accesibilidad a medios de transporte y comercios y a lugares de esparcimiento.
Amenities. Solarium con vistas panorámicas.
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Servicios:
Cloacas, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +1 % superficie · -1 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Con Amenities En BarracasBarracas · 230 m · 98 m² · 3 amb · 2026USD 2.407/m²ajustado 2.373 · similitud 84
Duplex 3 Ambientes A Estrenar Venta En BarracasBarracas · 230 m · 98 m² · 3 amb · 2026USD 2.398/m²ajustado 2.366 · similitud 84
Venta - Departamento 3 Ambientes - Terraza - BarracasBarracas · 160 m · 86 m² · 3 amb · 2021USD 2.163/m²ajustado 2.261 · similitud 83
Venta 3 AmbientesBarracas · 190 m · 86 m² · 3 amb · 2026USD 1.593/m²ajustado 1.647 · similitud 83
Amplio Dúplex 3 Ambientes Con Balcón Al Frente En BarracasBarracas · 160 m · 93 m² · 3 amb · 2014USD 1.237/m²ajustado 1.354 · similitud 81
Departamento - BarracasBarracas · 160 m · 98 m² · 3 amb · 2026USD 2.286/m²ajustado 2.382 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 220 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 500 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 720 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 380 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 520 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.