1-room Office in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 5 more in the ad
Office · For sale · Belgrano

1-room Office in Belgrano

Av. del Libertador al 6000

Agency42 days listed

The facts

Total size
97 m²
Covered
92 m²
Rooms
1
Bathrooms
2
Parking spaces
1
Expensas
On request

Original description, in Spanish

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Espectacular oficina al contrafrente en una muy buena planta en emprendimiento de Oficinas de máxima categoría con detalles que lo harán único! Trabaja a la Altura de tu empresaOficina en Venta con Renta. Cochera no incluida en el valor de publicacion. La oficina esta ubicada al contrafrente, es pura luz. Ideal para armar espacios de trabajo grandes y luminosos. Tiene un balcon super agradable y utilizable todo el año. 2 baños y cocina super equipada con buen gusto y calidad premium. Edificio con Certificación Leed! Cada oficina cuenta con cocina equipada con excelente buen gusto, y dos baños. Orlando Office presenta lo mejor de la arquitectura y el urbanismo en un edificio, que se convierte en un nuevo ícono en el corredor de la Av. Del Libertador. Un impactante edificio de oficinas llega al barrio de Belgrano. El mundo está cambiando y ciertamente todos debemos transformarnos y reinventarnos a la par. La construcción no escapa a esto, los edificios de oficina son una necesidad, y deben adaptarse a nuevas tendencias que ofrezcan mejores y adaptativas comodidades, para no ser solo eficientes, sino también confortables. Por eso, Orlando Office, ofrece espacios sustentables, verdes, con control de acceso para cada unidad, accesos con huellas digitales, amplios balcones, generando una sensación de hogar, relax, para que el trabajar sea como en casa. El proyecto se certifica mediante las normas leed, todas las estrategias del proyecto se decidirán junto a un equipo integrado para alcanzar un edificio destacable con las mejores características técnicas sustentables, bicicleteros, terraza verde, griferías de bajo caudal, luces de bajo consumo, entre otras. Edificio de alta calidad: Parking espacioso y moderno - Sistema de aires vrv - Certificación leed - Seguridad - Grupo electrógeno - Valet Parking - Telefonía y video - Edificio inteligente Recepción y conserjería - Unidades de uso flexible - Edificio inteligente - Cerraduras electrónicas con huella digital en cada unidad - Ascensores de alta tecnología - Acceso a las cámaras desde dispositivos móviles - Servicio de movilidad eléctrica - Acceso de ingreso con molinetes de reconocimiento facial. Las oficinas del frente tienen grandes balcones terrazas con balcones verticales con vista al rio mientras que las del contrafrente tienen grandes ventanales hacia la Ciudad. Cada piso tiene un nucleo vertical con 3 ascensores de primera calidad con puertas automaticas, cerraduras digitales y techos de paneles traslucidos. El edificio cuenta con 3 subsuelos de cocheras, una planta baja comercial y 15 pisos de oficinas. Orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 4,139/m²range USD 3,492–4,488/m² · for this size USD 338,736–435,357
-5% vs. comparablesIt asks USD 380,000; the adjusted comparables imply USD 401,529.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.6 % green space · +2.4 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 1-room Office in BelgranoBelgrano · same address · 95 m² · 1 rooms · parking space
    USD 4,421/m²adjusted 4,404 · similarity 93
  • 1-room Office in BelgranoBelgrano · same address · 85 m² · 1 rooms
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    USD 4,328/m²adjusted 4,488 · similarity 82
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  • Office in BelgranoBelgrano · 70 m · 118 m²
    USD 2,966/m²adjusted 3,523 · similarity 76

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Surroundings69 / 100 · Good

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TransportSubte Juramento 1 km away (13 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Safety996 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
36
Schools18 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spaceGral. A. J. Sucre 410 m away · 2 within 500 m
75
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 720 m away
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1.1 km
  • ECOLEGIO TARBUTSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINST.SAN ROMANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel primario común · 190 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 720 m
  • PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 410 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 770 m
  • CComisaria Comunal 13Police station · 410 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 850 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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