Офис, 1 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Офис · Продажа · Belgrano

Офис, 1 комн., Belgrano

Av. del Libertador al 6000

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
97 м²
Крытая
92 м²
Комнаты
1
Ванные
2
Парковочные места
1
Expensas
По запросу

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Espectacular oficina al contrafrente en una muy buena planta en emprendimiento de Oficinas de máxima categoría con detalles que lo harán único! Trabaja a la Altura de tu empresaOficina en Venta con Renta. Cochera no incluida en el valor de publicacion. La oficina esta ubicada al contrafrente, es pura luz. Ideal para armar espacios de trabajo grandes y luminosos. Tiene un balcon super agradable y utilizable todo el año. 2 baños y cocina super equipada con buen gusto y calidad premium. Edificio con Certificación Leed! Cada oficina cuenta con cocina equipada con excelente buen gusto, y dos baños. Orlando Office presenta lo mejor de la arquitectura y el urbanismo en un edificio, que se convierte en un nuevo ícono en el corredor de la Av. Del Libertador. Un impactante edificio de oficinas llega al barrio de Belgrano. El mundo está cambiando y ciertamente todos debemos transformarnos y reinventarnos a la par. La construcción no escapa a esto, los edificios de oficina son una necesidad, y deben adaptarse a nuevas tendencias que ofrezcan mejores y adaptativas comodidades, para no ser solo eficientes, sino también confortables. Por eso, Orlando Office, ofrece espacios sustentables, verdes, con control de acceso para cada unidad, accesos con huellas digitales, amplios balcones, generando una sensación de hogar, relax, para que el trabajar sea como en casa. El proyecto se certifica mediante las normas leed, todas las estrategias del proyecto se decidirán junto a un equipo integrado para alcanzar un edificio destacable con las mejores características técnicas sustentables, bicicleteros, terraza verde, griferías de bajo caudal, luces de bajo consumo, entre otras. Edificio de alta calidad: Parking espacioso y moderno - Sistema de aires vrv - Certificación leed - Seguridad - Grupo electrógeno - Valet Parking - Telefonía y video - Edificio inteligente Recepción y conserjería - Unidades de uso flexible - Edificio inteligente - Cerraduras electrónicas con huella digital en cada unidad - Ascensores de alta tecnología - Acceso a las cámaras desde dispositivos móviles - Servicio de movilidad eléctrica - Acceso de ingreso con molinetes de reconocimiento facial. Las oficinas del frente tienen grandes balcones terrazas con balcones verticales con vista al rio mientras que las del contrafrente tienen grandes ventanales hacia la Ciudad. Cada piso tiene un nucleo vertical con 3 ascensores de primera calidad con puertas automaticas, cerraduras digitales y techos de paneles traslucidos. El edificio cuenta con 3 subsuelos de cocheras, una planta baja comercial y 15 pisos de oficinas. Orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHP380 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 4 139/m²диапазон USD 3 492–4 488/м² · для этой площади USD 338 736–435 357
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 380 000; скорректированные аналоги дают USD 401 529.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,6 % зелёные зоны · +2,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 95 м² · 1 комн. · машино-место
    USD 4 421/m²с поправкой 4 404 · сходство 93
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 85 м² · 1 комн.
    USD 3 518/m²с поправкой 3 935 · сходство 86
  • Офис, BelgranoBelgrano · 30 м · 85 м² · машино-место
    USD 3 400/m²с поправкой 3 331 · сходство 84
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 119 м² · 1 комн. · 2025 · машино-место
    USD 4 328/m²с поправкой 4 488 · сходство 82
  • Офис, 1 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 80 м² · 1 комн. · машино-место
    USD 4 313/m²с поправкой 4 139 · сходство 79
  • Офис, BelgranoBelgrano · 70 м · 118 м²
    USD 2 966/m²с поправкой 3 523 · сходство 76

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 15, 29, 42, 107, 130
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 996 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныGral. A. J. Sucre — 410 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 720 м
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 км
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 км
  • ECOLEGIO TARBUTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EINST.SAN ROMANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel primario común · 190 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 720 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 410 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 270 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 770 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 410 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.