House in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
House · For sale · Belgrano

House in Belgrano

Mariscal Antonio Jose De Sucre Al 4000

Agency41 days listed

The facts

Total size
534 m²
Covered
346 m²
Bedrooms
4
Bathrooms
5
Age
40 years (1986)
Aspect
Norte
Parking spaces
3

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta Casa Principal Cinco Ambientes más dependencia de servicio y Casa Secundaria de Huespedes y Quincho
Gran Lote. (8.66 x 46.50) Cochera para 3 autos, con Entrada Calle Principal y Salida Calle paralela Secundaria.
Frente por Calle Sucre, Casa Principal con entrada de recepción y de servicio, Cocina con Comedor diario, Toilette de Recepcion, Living, Comedor, 3 Habitaciones y 1 Escritorio en planta. 1 Baño en Suite con Duchador y Yacuzzi y otro Baño Completo. Dependencia de servicio con Baño Completo, Lavadero, otro.Terrazas en Planta Alta y en Planta Baja, con salida a Jardin,Piscina Climatizada, Ducha exterior a, Quincho,con Habitación de Huespedes y Baño completo, Playroom con Ventanal vidriado plegadizo (de Medianera a Medianera) , otro baño completo, Bar, Parrilla con Horno a Leña/Carbón, Sotano Bodega y Terraza con Jardín (Limonero, Quinotero, Arbol de Plumeria), todo ello con salida al Contrafrente por Calle Secundaria Pje Pte del Inca.
La Propiedad cuenta en toda su extensión, con Camaras de Vigilancia. Circuitos de Alarma en toda la propiedad. Calefaccion por losa radiante individual, y 5 Aires Acondicionados. Todas las Aberturas de Propiedad Ppal son DVH, con Persianas de Aluminio,Automatizadas, aires acondicionados.
La Propiedad, hace 5 años, fue Totalmente Refaccionada a Nuevo, incluidas la Totalidad de Las Instalaciones.
" Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."
Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEP1.4M© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,141/m²range USD 1,400–2,721/m² · for this size USD 747,799–1,452,763
+22% vs. comparablesIt asks USD 1,400,000; the adjusted comparables imply USD 1,143,456.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +4.7 % size · -2.2 % age · +1.1 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 8-room House in BelgranoBelgrano · 160 m · 650 m² · 8 rooms · 1986 · parking space
    USD 2,185/m²adjusted 2,269 · similarity 76
  • 10-room House in BelgranoBelgrano · 410 m · 691 m² · 10 rooms · 1975 · parking space
    USD 1,852/m²adjusted 2,056 · similarity 60
  • 6-room House in BelgranoBelgrano · 230 m · 820 m² · 6 rooms · 1998 · parking space
    USD 1,341/m²adjusted 1,387 · similarity 56
  • 6-room House in BelgranoBelgrano · 290 m · 386 m² · 6 rooms · 2001 · parking space
    USD 2,850/m²adjusted 2,721 · similarity 54
  • 9-room House in Villa UrquizaVilla Urquiza · 280 m · 820 m² · 9 rooms · 2000 · parking space
    USD 1,402/m²adjusted 1,396 · similarity 48
  • 6-room House in BelgranoBelgrano · 440 m · 343 m² · 6 rooms · 1991 · parking space
    USD 2,216/m²adjusted 2,141 · similarity 47

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings80 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte De Los Incas -Pque. Chas 970 m away (12 min walk) · 2 bus lines within 300 m: 76, 113
61
Safety185 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
88
Schools16 within 800 m · nearest 110 m away
100
Green spacePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola 410 m away · 1 within 500 m
61
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 920 m away
96
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 970 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1.1 km
  • EINST. JUAN SANTOS GAYNORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJOSE HERNANDEZSchool · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 920 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 410 m
  • PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 700 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 930 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 470 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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