1 / 5 · 25 more in the ad5-room House in Belgrano
Virrey Loreto 2400
The facts
- Total size
- 369 m²
- Covered
- 274 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 63 years (1963)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Sebastian Higa
OPORTUNIDAD! LOTE PROPIO!
Ubicado de Virrey Loreto al 2400, en la esquina de Av Cabildo, a pasos del metrobus y cercano a la línea subte D, en Colegiales, límite Belgrano.
La casa se desarrolla en primer y segundo piso, y cuenta con una amplia terraza que aporta un excelente espacio al aire libre.
En el primer piso se encuentra un luminoso living con cocina-comedor integrada, ideal para disfrutar de un ambiente amplio y funcional. Además, dispone de un toilette de recepción y un dormitorio que puede utilizarse también como escritorio.
En el segundo piso se ubican tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución práctica y confortable para toda la familia.
La cercanía inmediata a Av. Cabildo garantiza un flujo constante de tránsito, excelente visibilidad para los locales y múltiples opciones de destino: gastronomía, servicios, consultorios médicos, oficinas, entre otros.
Se vende propiedad de uso mixto (comercial y residencial) en una de las zonas comerciales más consolidadas y transitadas de Belgrano/ Colegiales, a metros de Av. Cabildo. La propiedad cuenta con una casa en buen estado de conservación y 2 locales comerciales con acceso independiente, IDEAL para quien busca generar renta inmediata mientras mantiene el uso residencial, o para INVERSORES/EMPRESAS que quieran consolidar su capital en una ubicación de alta demanda.
Características principales:
- Lote propio: 8.4 X 11.3 APROX
- Dos locales en Planta Baja
- Vivienda en Primer y Segundo piso + terraza
- Excelente frente y exposición comercial
Colectivos: 41, 42, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194
Subte: JOSE HERNANDEZ (Línea D)
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.2 % age · -2 % size · +1.4 % green space · -0.8 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
House in BelgranoBelgrano · 190 m · 350 m² · 1956 · parking spaceUSD 1,429/m²adjusted 1,292 · similarity 82
5-room House in BelgranoBelgrano · 290 m · 280 m² · 5 rooms · 2011USD 2,107/m²adjusted 1,547 · similarity 54
8-room House in BelgranoBelgrano · 260 m · 410 m² · 8 rooms · 1976 · parking spaceUSD 3,415/m²adjusted 2,489 · similarity 48
8-room House in BelgranoBelgrano · 440 m · 330 m² · 8 rooms · 1956USD 2,424/m²adjusted 2,326 · similarity 48
8-room House in PalermoPalermo · 440 m · 330 m² · 8 rooms · 1956USD 2,424/m²adjusted 2,326 · similarity 48
4-room House in BelgranoBelgrano · 410 m · 280 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,857/m²adjusted 1,762 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 260 m
- SOllerosSubte · Línea D · 550 m
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERSchool · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza J. J. PasoGreen space · Plaza · 380 m
- PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 450 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 690 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 710 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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