1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Belgrano
Virrey Loreto 2400
Les données
- Surface totale
- 369 m²
- Couverte
- 274 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 63 ans (1963)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Sebastian Higa
OPORTUNIDAD! LOTE PROPIO!
Ubicado de Virrey Loreto al 2400, en la esquina de Av Cabildo, a pasos del metrobus y cercano a la línea subte D, en Colegiales, límite Belgrano.
La casa se desarrolla en primer y segundo piso, y cuenta con una amplia terraza que aporta un excelente espacio al aire libre.
En el primer piso se encuentra un luminoso living con cocina-comedor integrada, ideal para disfrutar de un ambiente amplio y funcional. Además, dispone de un toilette de recepción y un dormitorio que puede utilizarse también como escritorio.
En el segundo piso se ubican tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución práctica y confortable para toda la familia.
La cercanía inmediata a Av. Cabildo garantiza un flujo constante de tránsito, excelente visibilidad para los locales y múltiples opciones de destino: gastronomía, servicios, consultorios médicos, oficinas, entre otros.
Se vende propiedad de uso mixto (comercial y residencial) en una de las zonas comerciales más consolidadas y transitadas de Belgrano/ Colegiales, a metros de Av. Cabildo. La propiedad cuenta con una casa en buen estado de conservación y 2 locales comerciales con acceso independiente, IDEAL para quien busca generar renta inmediata mientras mantiene el uso residencial, o para INVERSORES/EMPRESAS que quieran consolidar su capital en una ubicación de alta demanda.
Características principales:
- Lote propio: 8.4 X 11.3 APROX
- Dos locales en Planta Baja
- Vivienda en Primer y Segundo piso + terraza
- Excelente frente y exposición comercial
Colectivos: 41, 42, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194
Subte: JOSE HERNANDEZ (Línea D)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,2 % âge · -2 % surface · +1,4 % espaces verts · -0,8 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Maison de 8 pièces à BelgranoBelgrano · 440 m · 330 m² · 8 p. · 1956USD 2 424/m²ajusté 2 326 · similarité 48
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 260 m
- SOllerosSubte · Línea D · 550 m
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel secundario común · 250 m
- PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 380 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 450 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 690 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 710 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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