1 / 5 · עוד 25 במודעהבית, 5 חד׳, Belgrano
Virrey Loreto 2400
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 369 מ״ר
- מקורה
- 274 מ״ר
- חדרים
- 5
- חדרי שינה
- 4
- חדרי רחצה
- 2
- גיל הבניין
- 63 שנים (1963)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Sebastian Higa
OPORTUNIDAD! LOTE PROPIO!
Ubicado de Virrey Loreto al 2400, en la esquina de Av Cabildo, a pasos del metrobus y cercano a la línea subte D, en Colegiales, límite Belgrano.
La casa se desarrolla en primer y segundo piso, y cuenta con una amplia terraza que aporta un excelente espacio al aire libre.
En el primer piso se encuentra un luminoso living con cocina-comedor integrada, ideal para disfrutar de un ambiente amplio y funcional. Además, dispone de un toilette de recepción y un dormitorio que puede utilizarse también como escritorio.
En el segundo piso se ubican tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución práctica y confortable para toda la familia.
La cercanía inmediata a Av. Cabildo garantiza un flujo constante de tránsito, excelente visibilidad para los locales y múltiples opciones de destino: gastronomía, servicios, consultorios médicos, oficinas, entre otros.
Se vende propiedad de uso mixto (comercial y residencial) en una de las zonas comerciales más consolidadas y transitadas de Belgrano/ Colegiales, a metros de Av. Cabildo. La propiedad cuenta con una casa en buen estado de conservación y 2 locales comerciales con acceso independiente, IDEAL para quien busca generar renta inmediata mientras mantiene el uso residencial, o para INVERSORES/EMPRESAS que quieran consolidar su capital en una ubicación de alta demanda.
Características principales:
- Lote propio: 8.4 X 11.3 APROX
- Dos locales en Planta Baja
- Vivienda en Primer y Segundo piso + terraza
- Excelente frente y exposición comercial
Colectivos: 41, 42, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194
Subte: JOSE HERNANDEZ (Línea D)
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · +3.2 % גיל הבניין · -2 % שטח · +1.4 % שטחים ירוקים · -0.8 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
בית ב-BelgranoBelgrano · 190 מ׳ · 350 מ״ר · 1956 · חניהUSD 1,429/m²מתוקנן 1,292 · דמיון 82
בית, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 290 מ׳ · 280 מ״ר · 5 חד׳ · 2011USD 2,107/m²מתוקנן 1,547 · דמיון 54
בית, 8 חד׳, BelgranoBelgrano · 260 מ׳ · 410 מ״ר · 8 חד׳ · 1976 · חניהUSD 3,415/m²מתוקנן 2,489 · דמיון 48
בית, 8 חד׳, BelgranoBelgrano · 440 מ׳ · 330 מ״ר · 8 חד׳ · 1956USD 2,424/m²מתוקנן 2,326 · דמיון 48
בית, 8 חד׳, PalermoPalermo · 440 מ׳ · 330 מ״ר · 8 חד׳ · 1956USD 2,424/m²מתוקנן 2,326 · דמיון 48
בית, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 410 מ׳ · 280 מ״ר · 4 חד׳ · 2011 · חניהUSD 2,857/m²מתוקנן 1,762 · דמיון 36
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה78 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SJose Hernandezסובטה · Línea D · 260 מ׳
- SOllerosסובטה · Línea D · 550 מ׳
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERבית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
- PPlaza J. J. Pasoשטח ירוק · Plaza · 380 מ׳
- PParque Ferroviario Colegialesשטח ירוק · Parque · 450 מ׳
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - Rectoradoאוניברסיטה · 690 מ׳
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 710 מ׳
- CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 1 ק״מ
- CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.