7-room House in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
House · For sale · Belgrano

7-room House in Belgrano

Húsares Al 1900

Agency41 days listed

The facts

Total size
450 m²
Covered
350 m²
Rooms
7
Bedrooms
5
Bathrooms
5
Age
15 years (2011)
Aspect
Oeste
Parking spaces
4

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

IMPECABLE CASA CON JARDIN Y PILETA EN 3 PLANTAS!! Ubicada en el Belgrano Bajo!!!
-Hermosa entrada con frente de rejas y escalera hacia puerta principal,
en la misma planta se encuentra un amplio y luminoso living-comedor con vista al frente y al jardín, una gran cocina con comedor diario y salida hacia la galería.
-En la planta superior con un amplio distribuidor están ubicados los 4 dormitorios 2 de ellos en suite. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño totalmente renovado hidromasajes.
-En la planta inferior se encuentra el Garage para 4 autos cubiertos con portón automatizado una salida al jardín , Sauna y gran lavadero con dependencia de servicio con baño.
-En el JARDIN totalmente parquizado se encuentra la piscina con solarium y hermosa parrilla.
-El inmueble ademas cuenta con aires acondicionados individuales en todos su ambientes caldera propia para agua y calefacción por circulación de aire caliente.
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Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHPEPEEEEPP1.2M© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,641/m²range USD 3,066–3,933/m² · for this size USD 1,379,601–1,769,997
-27% vs. comparablesIt asks USD 1,200,000; the adjusted comparables imply USD 1,638,269.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.4 % age · +0.8 % rooms · -0.7 % safety of the surroundings · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 6-room House in BelgranoBelgrano · 320 m · 485 m² · 6 rooms · parking space
    USD 7,216/m²adjusted 7,370 · similarity 71
  • 4-room House in BelgranoBelgrano · 70 m · 440 m² · 4 rooms · parking space
    USD 3,523/m²adjusted 3,728 · similarity 68
  • 4-room House in BelgranoBelgrano · 30 m · 450 m² · 4 rooms · 2026
    USD 3,444/m²adjusted 3,933 · similarity 67
  • 4-room House in BelgranoBelgrano · 40 m · 430 m² · 4 rooms · parking space
    USD 3,488/m²adjusted 3,655 · similarity 66
  • 4-room House in BelgranoBelgrano · 40 m · 430 m² · 4 rooms · 2026 · parking space
    USD 3,605/m²adjusted 3,528 · similarity 64
  • 7-room House in BelgranoBelgrano · 230 m · 315 m² · 7 rooms · 2008 · parking space
    USD 3,016/m²adjusted 3,048 · similarity 62

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings84 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Jose Hernandez 1.6 km away (20 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 42, 107, 130
61
Safety275 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
82
Schools12 within 800 m · nearest 220 m away
95
Green spacePlaza Ing. Félix Aguilar 210 m away · 3 within 500 m
99
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 150 m away
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROSchool · Nivel secundario común · 220 m
  • EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZSchool · Nivel primario común · 360 m
  • EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 150 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarGreen space · Plaza · 210 m
  • PPlaza Federación de RusiaGreen space · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversity · 420 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 490 m
  • CComisaria Comunal 13Police station · 310 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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