1 / 5 · 24 more in the ad4-room House in Belgrano
Miñones 1930
The facts
- Total size
- 282 m²
- Covered
- 196 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 4
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Ubicado en la zona más residencial y sofisticada de Bajo Belgrano, este imponente dúplex combina el confort y la privacidad de una casa
Desarrollada en cuatro plantas con un diseño funcional y dinámico, la propiedad destaca por su luminosidad natural de frente durante la mañana gracias a su orientación Este, y por la tarde luz en contrafrente.
Distribución Planta por Planta
• Subsuelo: Funcionalidad y Espacio de Guardado
Cochera cubierta con espacio cómodo para dos vehículos.
Práctico sector de lavadero independiente.
Dependencia de servicio completa con su propio baño privado.
Salida a un íntimo patio propio con parrilla, ideal para disfrutar de asados en total privacidad.
• Planta Baja: Sector Social
Living de gran amplitud,con excelente ventilación.
Cocina comedor totalmente independiente, equipada con cocina a gas, ideal para el día a día.
Toilette de recepción para visitas.
• Primer Piso: Sector Descanso
Habitación principal en suite, de generosas dimensiones, con placard y salida a su propio balcón privado al frente.
Segundo dormitorio amplio, también con placard integrado y salida a un segundo balcón privado.
Baño completo adicional para asistir al segundo dormitorio.
• Segundo Piso:
Tercer dormitorio de gran tamaño con placard integrado.
Salida a una terraza al aire libre, con posibilidad de cerrarla si lo desea.
Características Técnicas y Climatización
Calefacción por estufas a gas en los ambientes principales.
Cocina y termotanque/caldera a gas (mayor eficiencia energética).
¡SIN EXPENSAS!
Ambientes de epoca que requieren reciclaje.
Una ubicación estratégica que ofrece una calidad de vida inigualable. A pocas cuadras de los Lagos de Palermo, el Campo de Golf y el circuito gastronómico más top de la ciudad. Con accesos rápidos hacia el centro y zona norte (Av. Libertador, Av. Figueroa Alcorta y Lugones), rodeado de verde, colegios de primer nivel y tranquilidad.
Vende Vinculos Servicios Inmobiliarios
CPI8805
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -12.7 % age · +10.1 % bathrooms · -3.6 % safety of the surroundings · +2 % size · -1.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in BelgranoBelgrano · 460 m · 283 m² · 4 rooms · 2014 · parking spaceUSD 2,470/m²adjusted 2,178 · similarity 68
6-room House in BelgranoBelgrano · 210 m · 312 m² · 6 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,228/m²adjusted 2,544 · similarity 58
4-room House in BelgranoBelgrano · 400 m · 430 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 3,488/m²adjusted 3,572 · similarity 56
4-room House in BelgranoBelgrano · 450 m · 440 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 3,523/m²adjusted 3,643 · similarity 54
7-room House in BelgranoBelgrano · 300 m · 224 m² · 7 rooms · 1981 · parking spaceUSD 3,103/m²adjusted 3,244 · similarity 48- 7-room House in BelgranoBelgrano · 480 m · 315 m² · 7 rooms · 2008 · parking spaceUSD 3,016/m²adjusted 2,660 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJOSE CLEMENTE PAZSchool · Nivel primario común · 50 m
- EINST.SAN ROMANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROSchool · Nivel secundario común · 230 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 490 m
- PPlaza Ing. Félix AguilarGreen space · Plaza · 470 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 310 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversity · 740 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 250 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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