3-room House in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 11 more in the ad
House · For sale · Belgrano

3-room House in Belgrano

Echeverría Al 1400

Agency41 days listed

The facts

Total size
70 m²
Covered
50 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
70 years (1956)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Te invito a visitar este ph ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una de las zonas más buscadas de la capital. Se desarrolla en 70 metros totales y se encuentra en un 1er piso por escalera. Belgrano es conocido por sus avenidas arboladas, su vibrante oferta gastronómica y cultural, así como por su proximidad a colegios, parques y centros comerciales. Además, la propiedad está bien conectada con el resto de la ciudad gracias a su cercanía con importantes líneas de transporte público.
Detalles:
Cocina separada del living a través de una barra, nicho para heladera, muebles altos y bajos. (1,40 x 3,30)
Living: grandes ventanales que permiten el ingreso de la luz. Pisos cerámicos, paredes pintadas, artefacto tiro balanceado. (7 x 4,5)
Baño: completo con bacha enlozada, bañera, inodoro y bidet (2x 1,50)
Lavadero: se encuentra sobre el descanso (0,70 x1,40)
Dormitorio pisos cerámicos, paredes empapeladas, placard de piso a techo, aire acondicionado (3x 3)
Terraza con parrilla en l (2,80 x 1,90) y (5,25 x 2,60)
2do dormitorio o escritorio (2,90 x 2)
No deje pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio que combina historia, modernidad y calidad de vida.
GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
XINTEL(GMM-GMM-106)

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 500 mUSD 2,257/m²range USD 2,257–2,257/m² · for this size USD 157,976–157,976
-5% vs. comparablesIt asks USD 150,000; the adjusted comparables imply USD 157,976.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -27.2 % age · -3.5 % size · +3.3 % safety of the surroundings · -0.9 % distance to the subte · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juramento 1.1 km away (14 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Safety832 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
46
Schools12 within 800 m · nearest 90 m away
98
Green spaceGral. A. J. Sucre 450 m away · 2 within 500 m
72
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 590 m away
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1.1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1.2 km
  • EINST.SAN ROMANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZSchool · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOSchool · Nivel secundario común · 240 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 590 m
  • PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 450 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 270 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversity · 810 m
  • CComisaria Comunal 13Police station · 310 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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