Maison de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 11 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Belgrano

Maison de 3 pièces à Belgrano

Echeverría Al 1400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Te invito a visitar este ph ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una de las zonas más buscadas de la capital. Se desarrolla en 70 metros totales y se encuentra en un 1er piso por escalera. Belgrano es conocido por sus avenidas arboladas, su vibrante oferta gastronómica y cultural, así como por su proximidad a colegios, parques y centros comerciales. Además, la propiedad está bien conectada con el resto de la ciudad gracias a su cercanía con importantes líneas de transporte público.
Detalles:
Cocina separada del living a través de una barra, nicho para heladera, muebles altos y bajos. (1,40 x 3,30)
Living: grandes ventanales que permiten el ingreso de la luz. Pisos cerámicos, paredes pintadas, artefacto tiro balanceado. (7 x 4,5)
Baño: completo con bacha enlozada, bañera, inodoro y bidet (2x 1,50)
Lavadero: se encuentra sobre el descanso (0,70 x1,40)
Dormitorio pisos cerámicos, paredes empapeladas, placard de piso a techo, aire acondicionado (3x 3)
Terraza con parrilla en l (2,80 x 1,90) y (5,25 x 2,60)
2do dormitorio o escritorio (2,90 x 2)
No deje pasar la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio que combina historia, modernidad y calidad de vida.
GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
XINTEL(GMM-GMM-106)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPHP150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 257/m²fourchette USD 2 257–2 257/m² · pour cette surface USD 157 976–157 976
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 157 976.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -27,2 % âge · -3,5 % surface · +3,3 % sécurité du quartier · -0,9 % distance au subte · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 1,1 km (14 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 107, 130
68
Sécurité832 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
98
Espaces vertsGral. A. J. Sucre à 450 m · 2 à moins de 500 m
72
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 590 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,2 km
  • EINST.SAN ROMANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOÉcole · Nivel secundario común · 240 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 590 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 450 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 270 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversité · 810 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 310 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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