5-room Office in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 40 more in the ad
Office · For sale · Belgrano

5-room Office in Belgrano

Ramsay al 1800

Agency43 days listed

The facts

Total size
198 m²
Covered
198 m²
Rooms
5
Age
35 years (1991)
Parking spaces
1
Expensas
ARS 800,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Contacto y Tasaciones al: Ver datos . 2250Hermoso Oficinaen Duplex con Vista a los Bosques de Palermo1er Piso: Living con Varios lugares para despachos, cocina, toilette, dependencia y baño de servicio112. 63metros2 do Piso: 4 Despachos (una de ellas en Suite) +1 Baño completo1 de las habitaciones posee balcon78 + 5. 33 semicubiertos+ 2 mts balconTotal: 198. 93Cochera fija en pbbauleraCocina con Dependencia y Baño de ServicioAire Frio Calor por DuctosExpensas: $800. 000(al 27/04/26) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPHEEEEE710k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 1 kmUSD 2,768/m²range USD 2,198–3,242/m² · for this size USD 435,266–641,943
+30% vs. comparablesIt asks USD 710,000; the adjusted comparables imply USD 548,003.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · -4.7 % bathrooms · -3.2 % distance to the subte · +2.3 % safety of the surroundings · -2 % size · +2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • Office in BelgranoBelgrano · 170 m · 118 m² · 2011 · parking space
    USD 4,068/m²adjusted 3,242 · similarity 48
  • Office in BelgranoBelgrano · 960 m · 177 m² · 2014 · parking space
    USD 2,599/m²adjusted 2,198 · similarity 44
  • 1-room Office in BelgranoBelgrano · 970 m · 197 m² · 1 rooms · 1976 · parking space
    USD 2,665/m²adjusted 2,768 · similarity 39

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Olleros 1.8 km away (23 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 42, 107, 130
57
Safety206 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
87
Schools7 within 800 m · nearest 430 m away
65
Green spacePlaza Federación de Rusia 80 m away · 6 within 500 m
100
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 330 m away
100
  • ELICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROSchool · Nivel secundario común · 490 m
  • EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZSchool · Nivel primario común · 550 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 330 m
  • PPlaza Federación de RusiaGreen space · Plaza · 80 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarGreen space · Plaza · 220 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversity · 490 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 760 m
  • CComisaria Comunal 13Police station · 580 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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