1 / 5 · 13 more in the ad2-room Apartment in Belgrano
Franklin Delano Roosevelt 1500
The facts
- Total size
- 62 m²
- Covered
- 50 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Teresa Kelzi
DEPARTAMENTO DÚPLEX 2 AMBIENTES EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL
Moderno departamento dúplex a estrenar, ubicado en el piso 8 de un edificio de 9 pisos sobre Franklin Delano Roosevelt, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Con 62 m² de superficie total construida, 50 m² cubiertos y 12 m² descubiertos, esta propiedad combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación inmejorable, ideal tanto para vivienda como para inversión.
El departamento se distribuye en 2 ambientes con dormitorio en suite, toilette de recepción, baño completo y espacios amplios con excelente luminosidad natural. Los ambientes integran living comedor y cocina comedor, permitiendo una circulación fluida y funcional.
Las terminaciones reflejan atención al detalle. Los pisos son de porcelanato Ilva símil madera, que se extiende por todos los espacios. La cocina integrada cuenta con mesada de mármol Grismara, bacha de acero inoxidable, horno eléctrico y anafe marca Volcán. El mobiliario de cocina es completo, con alacena y bajo mesada de Beta Amoblamientos. El baño presenta porcelanato pulido de primera calidad, grifería Piazza, sanitarios Bari con tapa amortiguada y extractor de aire.
La propiedad dispone de balcón terraza con 12 m² descubiertos, ideal para disfrutar del exterior. La carpintería es de aluminio anodizado e insonorizada, garantizando confort acústico. Cuenta con preinstalación para aire acondicionado.
El edificio ofrece ascensor Josper de última generación y palier de acceso revestido en Wall Panel con pisos de porcelanato pulido de alto tránsito, reflejando estándares de calidad en las áreas comunes.
La ubicación es estratégica: a media cuadra de Avenida del Libertador, a una cuadra de los cines Showcase de Avenida Monroe, y a pocas cuadras del Metrobús, Subte Línea D y Avenida Cabildo. La zona es residencial y comercial consolidada, con excelente conectividad y un circuito gastronómico de nivel.
Construido en 2025 y en estado excelente, este departamento representa una oportunidad para quienes buscan confort, diseño y ubicación premium. Coordiná tu visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.2 % safety of the surroundings · +0.7 % green space · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 690 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 910 m
- EMILENIO IIISchool · Nivel primario común · 70 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 260 m
- PJardínGreen space · Jardín · 710 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 320 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 830 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 670 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 820 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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