1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Belgrano
Av Cramer 2300
The facts
- Total size
- 49 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 219,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Fernando León Hilú
UBICACIÓN ESTRATÉGICA.-
Este departamento ofrece una ubicación céntrica muy cómoda; a sólo 5 cuadras de Av. Cabildo, y cerca de todos los medios de transporte; teniendo a 7 cuadras la estación de trenes Belgrano R.
EDIFICIO.-
3 ascensores
Total de 13 pisos con 6 unidades por cada uno
Garaje tres niveles por rampa. Portón automático con control remoto
AMENITIES.-
Jardín parquizado
Pileta de natación
Yacuzzi
Solárium
Juegos infantiles
Parrillas
Salón de usos múltiples
Relax lounge
Gimnasio
Sauna seco
Sanitarios con duchas
Laundry
Cocheras y bicicletero fijo optativos
Bauleras individuales optativos
Instalación para grupo electrógeno
Portero visor y video de seguridad
PROPIEDAD.-
3er piso a contrafrente
Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón
Dormitorio con placard y salida al balcón
Baño completo con bañera
Losa radiante
Preinstalación para aires acondicionados
Características de construcción:
Ventanales con doble vidrio hermético
Pre instalación de aires acondicionado
Calefacción por losa radiante con comando por termostato y medición de consumo por
unidad
Reciclaje de agua de lluvia
Frentes corredizos revestidos en melanina en placards
Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar
Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct
Caños de agua fría y caliente en termofusión
Agua caliente y calefacción central
Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables
ignífugos
Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes
principales
Instalación con portero visor
Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor
Estructura tradicional de hormigón armado
Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica
Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos
Cielorraso de yeso armado con molduras
Artefactos de iluminación led de bajo consumo
Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas
Sistema de luz de emergencia
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.1 % age · -4.7 % bathrooms · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
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- SJuramentoSubte · Línea D · 640 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 710 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 120 m
- EPABLO A. PIZZURNOSchool · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
- PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 430 m
- PPlaza de los OlmosGreen space · Plaza · 620 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 690 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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