1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Belgrano
Av. Dr. Ricardo Balbin 2300
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 43 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 19 years (2007)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 ambientes en 9 piso
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living con piso de parquet en excelente estado, que aporta calidez y elegancia al ambiente. La cocina integrada se destaca por su funcionalidad, equipada con cocina a gas con extractor, caldera individual y sistema de calefacción por piso radiante. Además, cuenta con espacio para lavarropa, muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad, y una práctica barra de madera que integra y jerarquiza el espacio.
El sector del living orientado hacia la calle posee un imponente ventanal de cuatro cuerpos, que brinda una gran entrada de luz natural, resaltando el brillo del parquet y generando una sensación de amplitud. Desde allí accedemos a un balcón espacioso, con una excelente vista abierta.
El baño es completo y cuenta con ventana, lo que garantiza ventilación y luz natural, un diferencial poco común.
El dormitorio dispone de piso de parquet y placard con puertas corredizas espejadas, optimizando el espacio y aportando funcionalidad.
El edificio ofrece terraza de uso común con parrilla de tamaño familiar, ideal para reuniones, cuenta con encargado y tiene dos departamentos por piso.
Ubicado en pleno Belgrano, la propiedad se beneficia de una excelente conectividad, con gran cantidad de comercios, servicios y medios de transporte a pocos metros.
Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.
CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS
Sucursal Villa Pueyrredon - 4574-4444
Sucursal Villa Urquiza - 4521-3333
Sucursal Villa Devoto - 4504-4444
NUEVA Sucursal Belgrano - 5243-1333
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.1 % age · +1.1 % green space · +0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 240 m · 51 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 3,667/m²adjusted 3,279 · similarity 87
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 170 m · 49 m² · 2 rooms · 2026USD 3,878/m²adjusted 3,657 · similarity 84
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 350 m · 47 m² · 2 rooms · 1998USD 2,766/m²adjusted 2,952 · similarity 84
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 150 m · 49 m² · 2 rooms · 1981USD 2,755/m²adjusted 3,151 · similarity 83
2-room Apartment in CoghlanCoghlan · 380 m · 48 m² · 2 rooms · 2014 · parking spaceUSD 3,104/m²adjusted 2,699 · similarity 82
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 240 m · 50 m² · 2 rooms · 2025USD 2,920/m²adjusted 2,774 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- SJuramentoSubte · Línea D · 710 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 880 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 100 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EBELGRANO DAY SCHOOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- PPlaza CastelliGreen space · Plaza · 460 m
- PPlaza de los OlmosGreen space · Plaza · 480 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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