1 / 5 · 13 more in the ad1-room Apartment in Belgrano
Av. Congreso Al 2700
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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CONGRESO 2714 - CGR: TU PRóXIMO PASO EN EL CORAZóN DE BELGRANO
Este monoambiente al Frente cuenta con 35 m2 totales (31 m2 cubiertos y un balcón de 4 m2), proporcionando un refugio de calma y luminosidad. Sus dimensiones generosas de 5,40 x 4,00 metros lo hacen sumamente versátil, siendo apto profesional y perfecto tanto para estudios creativos como para una primera vivienda funcional.
Buscás diseño, conectividad y confort? CGR es un proyecto de estética contemporánea diseñado por el prestigioso Estudio Kohon (46 años de trayectoria), pensado para quienes valoran la eficiencia funcional y el estilo de vida urbano.
EL LUGAR DONDE TODO SUCEDE
Ubicado estratégicamente en la intersección de Av. Congreso y Moldes , en la vibrante zona de transición entre Belgrano y Núñez.
Conectividad Total: A solo 3 cuadras de la Av. Cabildo (Metrobús y Subte Línea D - Estación Congreso de Tucumán) y a pasos de las avenidas Crámer y Balbín.
Entorno Ideal: Rodeado de una amplia oferta gastronómica, centros de salud de alta complejidad como el FLENI, universidades y espacios verdes como Plaza Alberti.
DISEñO QUE INSPIRA
El edificio destaca por una arquitectura moderna que combina hormigón visto y detalles de hierro, logrando un carácter industrial y sofisticado. Sus unidades de 1 ambientes son sumamente luminosas, con balcones propios y vistas despejadas.
CALIDAD "LLAVE EN MANO": EQUIPAMIENTO SUPERIOR
Las unidades se entregan listas para habitar, con detalles que marcan la diferencia:
Climatización: Equipos de aire acondicionado split frío/calor ya instalados .
Aislación: Carpinterías de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) para máximo confort acústico y térmico.
Cocinas Premium: Mesadas de **cuarzo natural (tipo Silestone) , muebles bajo mesada y alacenas completas, cocina a gas Longvie y espacio para lavarropas.
Interiores: Pisos de porcelanato de alta calidad y placares con frentes e interiores completos
Baños: Artefactos Ferrum, grifería FV y ducha con mampara de vidrio fija instalada.
AMENITIES PARA DISFRUTAR
Espacios comunes diseñados para el relax y la productividad:
Planta Baja: Gran SUM con patio integrado, ideal para reuniones sociales o como espacio de coworking.
Piso 12: Terraza con piscina, solárium y parrilla.
Tecnología: Sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada.
OPORTUNIDAD DE INVERSIóN Y VIVIENDA
CGR es un activo de alta liquidez y bajo riesgo. Su diseño y ubicación garantizan una excelente rentabilidad en alquileres tradicionales o temporarios (Airbnb).
Entrega Estimada: Octubre 2027.
Plan de Financiación: 50% de anticipo y el saldo en CUOTAS
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Corredor responsable:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +3.2 % age · +1.1 % green space · +1 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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