3-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 20 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

3-room Apartment in Belgrano

Echeverria Y Artilleros - Unidad Pb A

Agency39 days listed

The facts

Total size
109 m²
Covered
87 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
0 years (2026)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Echeverría, en Belgrano, uno de los barrios más valorados de la ciudad por su excelente conectividad, su amplia oferta gastronómica y comercial, y su cercanía a espacios verdes.
La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con un amplio living comedor con salida a un patio, generando un espacio luminoso y una agradable expansión para disfrutar al aire libre. La cocina se integra de manera funcional al ambiente principal, optimizando la distribución y el aprovechamiento de los espacios.
El sector privado dispone de dos dormitorios. El dormitorio principal es en suite con vestidor, brindando privacidad, confort y un excelente espacio de guardado, mientras que el segundo dormitorio ofrece gran funcionalidad y versatilidad.
Completa la unidad un toilette de recepción, aportando mayor comodidad para el uso cotidiano y para recibir visitas.
Cochera obligatoria, no incluida en el precio publicado.
Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPPPP545k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,814/m²range USD 3,391–4,949/m² · for this size USD 369,596–539,451
+31% vs. comparablesIt asks USD 545,450; the adjusted comparables imply USD 415,740.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.5 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +1.2 % green space · -0.7 % size · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juramento 1.3 km away (16 min walk) · 3 bus lines within 300 m: 42, 107, 130
61
Safety530 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
66
Schools14 within 800 m · nearest 140 m away
100
Green spacePlaza Ing. Félix Aguilar 480 m away · 1 within 500 m
57
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 400 m away
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROSchool · Nivel secundario común · 140 m
  • EINST.SAN ROMANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZSchool · Nivel primario común · 170 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 400 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarGreen space · Plaza · 480 m
  • PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 200 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversity · 620 m
  • CComisaria Comunal 13Police station · 120 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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