Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Echeverria Y Artilleros - Unidad Pb A

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
109 m²
Coberta
87 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Echeverría, en Belgrano, uno de los barrios más valorados de la ciudad por su excelente conectividad, su amplia oferta gastronómica y comercial, y su cercanía a espacios verdes.
La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con un amplio living comedor con salida a un patio, generando un espacio luminoso y una agradable expansión para disfrutar al aire libre. La cocina se integra de manera funcional al ambiente principal, optimizando la distribución y el aprovechamiento de los espacios.
El sector privado dispone de dos dormitorios. El dormitorio principal es en suite con vestidor, brindando privacidad, confort y un excelente espacio de guardado, mientras que el segundo dormitorio ofrece gran funcionalidad y versatilidad.
Completa la unidad un toilette de recepción, aportando mayor comodidad para el uso cotidiano y para recibir visitas.
Cochera obligatoria, no incluida en el precio publicado.
Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPPPP545k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.814/m²faixa USD 3.391–4.949/m² · para esta metragem USD 369.596–539.451
+31% vs. comparáveisPede USD 545.450; os comparáveis ajustados implicam USD 415.740.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5,5 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +1,2 % áreas verdes · -0,7 % metragem · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 1,3 km (16 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 42, 107, 130
61
Segurança530 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Ing. Félix Aguilar a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 400 m
100
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscola · Nivel secundario común · 140 m
  • EINST.SAN ROMANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZEscola · Nivel primario común · 170 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 400 m
  • PPlaza Ing. Félix AguilarÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 200 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidade · 620 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 120 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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