3-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 24 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

3-room Apartment in Belgrano

Zabala Al 2400

Agency41 days listed

The facts

Total size
115 m²
Covered
54 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
45 years (1981)
Aspect
Norte
Parking spaces
0
Expensas
ARS 300,000 / month

Original description, in Spanish

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3 ambientes estilo PH con gran terraza Belgrano
Departamento de 3 ambientes con espíritu de PH, ubicado en un 3 piso, con 115 m2 totales y una espectacular terraza/patio de aproximadamente 60 m2, orientación norte y excelente luz natural. Su gran protagonista es la terraza: amplia, soleada y rodeada de verde, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar distintos sectores de descanso o reuniones, y especialmente atractivo para quienes tienen mascotas.
La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 45 años, con bajas expensas. Excelente ubicación a metros de Av. Cabildo, con rápido acceso a Subte Línea D, Metrobus y múltiples líneas de colectivo, entre ellas 41, 59, 63, 67, 68, 152 y 161, con paradas a pocos metros. Zona con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
Una propiedad diferente, que combina la comodidad de un departamento con el espacio exterior y la sensación de vivir en un PH.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,909/m²range USD 1,609–2,201/m² · for this size USD 185,000–253,157
-16% vs. comparablesIt asks USD 185,000; the adjusted comparables imply USD 219,585.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -1.6 % size · +0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % age · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings77 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Jose Hernandez 360 m away (4 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
97
Safety782 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
50
Schools24 within 800 m · nearest 90 m away
100
Green spaceParque Ferroviario Colegiales 420 m away · 2 within 500 m
74
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 1.8 km away
70
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 360 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 450 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERSchool · Nivel secundario común · 230 m
  • PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 420 m
  • PPlaza J. J. PasoGreen space · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 630 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 630 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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