Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Zabala Al 2400

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
115 m²
Coperta
54 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 ambientes estilo PH con gran terraza Belgrano
Departamento de 3 ambientes con espíritu de PH, ubicado en un 3 piso, con 115 m2 totales y una espectacular terraza/patio de aproximadamente 60 m2, orientación norte y excelente luz natural. Su gran protagonista es la terraza: amplia, soleada y rodeada de verde, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar distintos sectores de descanso o reuniones, y especialmente atractivo para quienes tienen mascotas.
La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 45 años, con bajas expensas. Excelente ubicación a metros de Av. Cabildo, con rápido acceso a Subte Línea D, Metrobus y múltiples líneas de colectivo, entre ellas 41, 59, 63, 67, 68, 152 y 161, con paradas a pocos metros. Zona con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
Una propiedad diferente, que combina la comodidad de un departamento con el espacio exterior y la sensación de vivir en un PH.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1909/m²intervallo USD 1609–2201/m² · per questa superficie USD 185.000–253.157
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 185.000; i comparabili corretti indicano USD 219.585.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,6 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % età · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 360 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
97
Sicurezza782 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeParque Ferroviario Colegiales a 420 m · 2 entro 500 m
74
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,8 km
70
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 360 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 450 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 420 m
  • PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 630 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 630 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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