1 / 305-room PH in Belgrano
Ugarte 2785 || Ph Entrada Independiente
The facts
- Total size
- 200 m²
- Covered
- 130 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 25 years (2001)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH 5 AMBIENTES al FRENTE || BELGRANO || ENTRADA INDEPENDIENTE || 1 X ESCALERA || VENTA
Descubre este encantador PH de 5 ambientes con entrada independiente en el corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas de la Capital Federal. Con una superficie cubierta de 130 m2 y una descubierta de 70 m2, esta propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo espacios luminosos y bien ventilados.
Al ingresar, serás recibido por un amplio living, alrededor del cual se sitúan los tres dormitorios y dos baños completos, asegurando comodidad para toda la familia. La cocina, de diseño funcional, se abre hacia una terraza al frente, ideal para disfrutar del aire libre.
En la planta superior, encontrarás un versátil playroom con una parrilla y un baño completo. Este espacio puede transformarse en un cuarto adicional y quincho, dependiendo de tus necesidades. La terraza adicional con vistas a un pulmón de manzana aporta un espacio exterior privado y acogedor.
La ubicación es inmejorable, a solo tres cuadras de la estación de SUBTE (Línea D) y del MetroBUS, lo que facilita el acceso a toda la ciudad. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, y cable.
SIN EXPENSAS (son 4 unidades en el lote)
Medidas orientativas:
- Living: 3.2 x 4 = 12.8 m2
- Dormitorio A: 3.9 x 4 = 15.6 m2
- Dormitorio B: 4 x 4 = 16 m2
- Dormitorio C: 2 x 2.68 = 5.36 m2
- Baño: 2.3 x 1.85 = 4.26 m2
- Cocina: 4.15 x 3.6 = 14.94 m2
- Toilette: 0.8 x 1.65 = 1.32 m2
- Patio/terraza: 4.6 x 6.2 = 28.52 m2
- Playroom: 6.3 x 4 = 25.2 m2
- Sector Parrilla: 3.3 x 4.7 = 15.51 m2
- Baño: 3.16 x 1.52 = 4.8 m2
- Terraza: 8.53 x 4.2 = 35.83 m2
Dormitorio A con acceso directo al baño qjuedando la habitacion en suite.
Dormitorio B compartimentado 1.9 *4 y 2.3*4 con entrepiso los dos
Baño en el playroom compartimentado en tres sectores ducha / baño / lava manos
Opcional alquiler de cochera en el edificio frente a la propiedad en $150.000 aprox
Con 25 años de antiguedad y en excelente estado general, este PH es una oportunidad única.
Contáctanos para coordinar una visita y descubrir tu nuevo hogar!
*Plano orientativo en las fotos*
PODEMOS MOSTRARLO EN CUALQUIER HORARIO
INDICAR EN SU CONSULTA EL DíA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA.
Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta)
Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta)
Tasaciones profesionales.
Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N 189
Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 14:30 a 18:30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs.
MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +12 % age · +10.1 % bathrooms · -1.5 % green space · +1.4 % safety of the surroundings · -0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in NúñezNúñez · 270 m · 212 m² · 5 rooms · 2025USD 2,241/m²adjusted 1,991 · similarity 77
4-room PH in BelgranoBelgrano · 200 m · 203 m² · 4 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,719/m²adjusted 1,362 · similarity 74
5-room PH in BelgranoBelgrano · 440 m · 185 m² · 5 rooms · 1968USD 2,216/m²adjusted 2,611 · similarity 62
3-room PH in BelgranoBelgrano · 140 m · 183 m² · 3 rooms · 1976USD 1,525/m²adjusted 1,896 · similarity 56
6-room PH in BelgranoBelgrano · 480 m · 165 m² · 6 rooms · 2006USD 1,606/m²adjusted 1,566 · similarity 54
3-room PH in BelgranoBelgrano · 340 m · 192 m² · 3 rooms · 1966USD 1,042/m²adjusted 1,334 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 370 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 940 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- ELA CASITA DE ANYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EREPUBLICA DOMINICANASchool · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezGreen space · Plazoleta · 560 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 760 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 750 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 860 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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