3-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 321 / 32
Apartment · For sale · Belgrano (6)

3-room Apartment in Belgrano

José Hernández 1600

Agency40 days listed

The facts

Total size
128 m²
Covered
120 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
3
Age
35 years (1991)
Aspect
Noroeste
Parking spaces
1
Expensas
ARS 610,000 / month

Original description, in Spanish

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Sensacional departamento de 3/4 ambientes más dependencia, con cochera, en la mejor zona de Barrancas de Belgrano, a tres cuadras de la estación Belgrano "C".
Edificio de categoría muy bien construido y mantenido, con seguridad las 24hs.
Tiene palier semi privado. Ingresamos por entrada principal y de servicio. El departamento cuenta con un gran living y comedor, que se puede dividir y generar un tercer dormitorio (originalmente el comedor era tercer dormitorio), con salida un gran balcón corrido, vista es abierta al frente, super luminoso! Excelente cocina con isla y campana. Dependencias de servicio con su baño (se puede anexar a la cocina generando un gran comedor diario). En el sector de los dormitorios hay un gran placard de apoyo en en el pasillo distribuidor, los 2 dormitorios con súper amplios, cada uno con su gran placard. Hay dos baños completos, uno con ducha y el otro con bañadera.
Gran cochera cubierta y baulera tipo jaula.
Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. Equipos de aire acondicionado tipo split.
Los pisos son de madera.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEESP385k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,963/m²range USD 2,791–3,420/m² · for this size USD 357,308–437,737
In line with the comparablesIt asks USD 385,000; the adjusted comparables imply USD 379,206.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.3 % age · -1.1 % safety of the surroundings · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings80 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Jose Hernandez 780 m away (10 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 64, 118
78
Safety472 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools18 within 800 m · nearest 330 m away
92
Green spacePlaza Barrancas de Belgrano 340 m away · 2 within 500 m
79
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 980 m away
94
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 780 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 950 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOSchool · Nivel secundario común · 360 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZSchool · Nivel primario común · 470 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 980 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 340 m
  • PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 380 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 530 m
  • CComisaria Comunal 13Police station · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 970 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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