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Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 321 / 32
Appartement · À vendre · Belgrano (6)

Appartement de 3 pièces à Belgrano

José Hernández 1600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
128 m²
Couverte
120 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
3
Âge
35 ans (1991)
Orientation
Noroeste
Places de parking
1
Expensas
ARS 610 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Sensacional departamento de 3/4 ambientes más dependencia, con cochera, en la mejor zona de Barrancas de Belgrano, a tres cuadras de la estación Belgrano "C".
Edificio de categoría muy bien construido y mantenido, con seguridad las 24hs.
Tiene palier semi privado. Ingresamos por entrada principal y de servicio. El departamento cuenta con un gran living y comedor, que se puede dividir y generar un tercer dormitorio (originalmente el comedor era tercer dormitorio), con salida un gran balcón corrido, vista es abierta al frente, super luminoso! Excelente cocina con isla y campana. Dependencias de servicio con su baño (se puede anexar a la cocina generando un gran comedor diario). En el sector de los dormitorios hay un gran placard de apoyo en en el pasillo distribuidor, los 2 dormitorios con súper amplios, cada uno con su gran placard. Hay dos baños completos, uno con ducha y el otro con bañadera.
Gran cochera cubierta y baulera tipo jaula.
Calefacción por losa radiante. Agua caliente central. Equipos de aire acondicionado tipo split.
Los pisos son de madera.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEESP385 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 963/m²fourchette USD 2 791–3 420/m² · pour cette surface USD 357 308–437 737
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 385 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 379 206.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · -1,1 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 780 m (10 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 44, 55, 60, 64, 118
78
Sécurité472 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 330 m
92
Espaces vertsPlaza Barrancas de Belgrano à 340 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 980 m
94
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 780 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 950 m
  • ESAN MARTIN DE LOS CAMPOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOÉcole · Nivel secundario común · 360 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZÉcole · Nivel primario común · 470 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 980 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 340 m
  • PGral. A. J. SucreEspace vert · Plazoleta · 380 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 530 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 760 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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