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Apartment · For sale · Belgrano (8)

4-room Apartment in Belgrano

Avenida Luis María Campos 1500

Agency40 days listed

The facts

Total size
112 m²
Covered
102 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
50 years (1976)
Aspect
Noroeste
Parking spaces
1
Expensas
ARS 750,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

[MEL-15023]
Hermoso semipiso alto, con palier privado en una de las mejores zonas de Belgrano.
Con cochera fija grande de fácil acceso y baulera individual con paredes.
A pasos de Barrancas de Belgrano.
4 ambientes +2 baños completos + 1 toilette + cocina + lavadero + escritorio.
Todos los ambientes poseen vista abierta al exterior.
Con 112 m2 totales, la unidad ofrece un living comedor en desnivel con salida a balcón corrido aterrazado.
Cuenta con 3 dormitorios luminosos, todos externos, siendo uno de ellos en suite. Todos con aberturas DVH y cómodos placares .
Además un baño completo para los otros dos dormitorios y un toilette de recepción.
Cocina luminosa y lavadero independiente con ventana al exterior.
Entrada de servicio con puerta blindada .
Calefacción y agua caliente por caldera dual individual marca Baxi italiana.
Todo el departamento fue actualizado en 2010 por estudio de arquitectura.
El edificio cuenta con servicio de seguridad nocturna y los fines de semana todo el día.
Antigüedad 46 años.
-7702-
Ambientes:
Living (3x5)
Comedor (3x3.35)
Cocina (1.55x3.55)
Dormitorio (3x3.3)
Dormitorio (2.55x3.3)
Dormitorio (3.25x3.3)
Comedor diario (1.8x2.3)
Lavadero (1.2x1.25)
Dependencia (2x2.7)
Otros Servicios:
Reciclado

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP365k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,605/m²range USD 2,410–2,701/m² · for this size USD 269,878–302,564
+25% vs. comparablesIt asks USD 365,000; the adjusted comparables imply USD 291,798.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -1.3 % green space · +0.9 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Olleros 830 m away (10 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 15, 29, 42, 55, 60, 64, 118
75
Safety387 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
75
Schools16 within 800 m · nearest 330 m away
92
Green spacePlaza Barrancas de Belgrano 560 m away · 0 within 500 m
38
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 1 km away
93
  • SOllerosSubte · Línea D · 840 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 870 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EINSTITUTO ESQUIUSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
  • PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 560 m
  • PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 600 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 190 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 340 m
  • CComisaria Comunal 13Police station · 860 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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