6-room House in Belgrano
Tronador 2300
The facts
- Total size
- 574 m²
- Covered
- 490 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 6
- Half baths
- 1
- Age
- 25 years (2001)
- Aspect
- Noreste
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA! RESIDENCIA CON INCREIBLE JARDÍN, PILETA Y QUINCHO - DOBLE FRENTE
Ubicada en el entorno residencial de Belgrano R, límite con Villa Urquiza, esta residencia combina amplitud, excelente calidad constructiva y una integración funcional con el magnifico espacio exterior.
Desarrollada sobre lote excepcional! Doble frente, distribuida en tres plantas, cuenta con ambientes amplios y luminosos, con una marcada integración de las áreas sociales hacia el jardín.
De aproximadamente 25 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y mantenimiento, con materiales y terminaciones de primera calidad.
6 ambientes + amplio playroom + jardín + piscina + quincho + cochera cubierta para 2 autos + dependencia c/baño
PLANTA BAJA
Hall de recepción.
Toilette.
Living y Comedor independientes y consecutivos, ambos con salida directa al jardín.
Amplia Cocina con Comedor Diario, totalmente equipada, con acceso al jardín.
Cochera cubierta para dos autos.
PLANTA ALTA
Master Suite con amplio vestidor y gran baño revestido en mármol Botticino y Carrara.
2 Dormitorios conectados en Suite
4 Dormitorio en Suite
TERCER NIVEL
Amplio playroom con desnivel en altura.
Baño completo
Dependencia de servicio con baño completo, actualmente utilizada como escritorio.
Lavadero independiente de dimensiones super generosas.
Baulera.
EXTERIOR
Increíble jardín parquizado con exhuberante vegetación y excelente pulmón de manzana
Piscina de 9x4 revestida con mayólicas y con protección perimetral.
Quincho con doble parrilla totalmente equipado con kitchenette, heladera y despensa.
Vestuario de pileta con baño completo, baulera y cuarto de herramientas
Medias lote: ancho frente 10.10m2 / ancho fondo 17.37 / profundidad: 42.85m2
Sup. Total: 573,90m2 / Sup.Cub: 490m2
DETALLES Y CONFORT:Calefacción central por ductos mediante caldera Surrey - Dos termotanques para provisión de agua caliente - Equipos split frío/calor en todos los ambientes - Pisos de madera tarugada y carpinterías de madera en impecable estado - Puerta blindada -Sistema integral de seguridad con garita en esquina, cámaras y alarma sensorial interior y exterior.
Contactános para más información.
LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios
www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +28.4 % age · +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · -4.3 % safety of the surroundings · -2.6 % size · +1.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room House in BelgranoBelgrano · 160 m · 533 m² · 7 rooms · 1946 · parking spaceUSD 1,595/m²adjusted 2,020 · similarity 69
6-room House in BelgranoBelgrano · 450 m · 496 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,419/m²adjusted 2,991 · similarity 56
House in BelgranoBelgrano · 470 m · 500 m² · 1986 · parking spaceUSD 2,200/m²adjusted 2,080 · similarity 54
7-room House in BelgranoBelgrano · 250 m · 486 m² · 7 rooms · 1946 · parking spaceUSD 1,440/m²adjusted 1,723 · similarity 53
6-room House in BelgranoBelgrano · 450 m · 340 m² · 6 rooms · parking spaceUSD 3,382/m²adjusted 3,843 · similarity 47
House in BelgranoBelgrano · 340 m · 379 m² · 2000 · parking spaceUSD 3,140/m²adjusted 3,255 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuramentoSubte · Línea D · 820 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 960 m
- EINST.PESTALOZZISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ECAMPOS EN FLORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza de los OlmosGreen space · Plaza · 30 m
- PPlaza CastelliGreen space · Plaza · 200 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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