Maison de 6 pièces à Belgrano
Tronador 2300
Les données
- Surface totale
- 574 m²
- Couverte
- 490 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 6
- WC
- 1
- Âge
- 25 ans (2001)
- Orientation
- Noreste
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA! RESIDENCIA CON INCREIBLE JARDÍN, PILETA Y QUINCHO - DOBLE FRENTE
Ubicada en el entorno residencial de Belgrano R, límite con Villa Urquiza, esta residencia combina amplitud, excelente calidad constructiva y una integración funcional con el magnifico espacio exterior.
Desarrollada sobre lote excepcional! Doble frente, distribuida en tres plantas, cuenta con ambientes amplios y luminosos, con una marcada integración de las áreas sociales hacia el jardín.
De aproximadamente 25 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y mantenimiento, con materiales y terminaciones de primera calidad.
6 ambientes + amplio playroom + jardín + piscina + quincho + cochera cubierta para 2 autos + dependencia c/baño
PLANTA BAJA
Hall de recepción.
Toilette.
Living y Comedor independientes y consecutivos, ambos con salida directa al jardín.
Amplia Cocina con Comedor Diario, totalmente equipada, con acceso al jardín.
Cochera cubierta para dos autos.
PLANTA ALTA
Master Suite con amplio vestidor y gran baño revestido en mármol Botticino y Carrara.
2 Dormitorios conectados en Suite
4 Dormitorio en Suite
TERCER NIVEL
Amplio playroom con desnivel en altura.
Baño completo
Dependencia de servicio con baño completo, actualmente utilizada como escritorio.
Lavadero independiente de dimensiones super generosas.
Baulera.
EXTERIOR
Increíble jardín parquizado con exhuberante vegetación y excelente pulmón de manzana
Piscina de 9x4 revestida con mayólicas y con protección perimetral.
Quincho con doble parrilla totalmente equipado con kitchenette, heladera y despensa.
Vestuario de pileta con baño completo, baulera y cuarto de herramientas
Medias lote: ancho frente 10.10m2 / ancho fondo 17.37 / profundidad: 42.85m2
Sup. Total: 573,90m2 / Sup.Cub: 490m2
DETALLES Y CONFORT:Calefacción central por ductos mediante caldera Surrey - Dos termotanques para provisión de agua caliente - Equipos split frío/calor en todos los ambientes - Pisos de madera tarugada y carpinterías de madera en impecable estado - Puerta blindada -Sistema integral de seguridad con garita en esquina, cámaras y alarma sensorial interior y exterior.
Contactános para más información.
LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios
www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +28,4 % âge · +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · -4,3 % sécurité du quartier · -2,6 % surface · +1,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 7 pièces à BelgranoBelgrano · 160 m · 533 m² · 7 p. · 1946 · parkingUSD 1 595/m²ajusté 2 020 · similarité 69
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 450 m · 496 m² · 6 p. · 1976 · parkingUSD 2 419/m²ajusté 2 991 · similarité 56
Maison à BelgranoBelgrano · 470 m · 500 m² · 1986 · parkingUSD 2 200/m²ajusté 2 080 · similarité 54
Maison de 7 pièces à BelgranoBelgrano · 250 m · 486 m² · 7 p. · 1946 · parkingUSD 1 440/m²ajusté 1 723 · similarité 53
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 450 m · 340 m² · 6 p. · parkingUSD 3 382/m²ajusté 3 843 · similarité 47
Maison à BelgranoBelgrano · 340 m · 379 m² · 2000 · parkingUSD 3 140/m²ajusté 3 255 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 820 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 960 m
- EINST.PESTALOZZIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- ECAMPOS EN FLORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 30 m
- PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 200 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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