1 / 83-room Apartment in Belgrano
Migueletes 2364
The facts
- Total size
- 160 m²
- Covered
- 160 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 0
- Age
- 2 years (2024)
- Parking spaces
- 2
- Expensas
- ARS 700,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA! PISO EXCLUSIVO - TERRAZA CON PARRILLA + 2 COCHERAS!
Una vista que impacta! Una ubicación que no deja de crecer! Un departamento pensado para disfrutar!
Sobre Migueletes y Olazábal, en el corazón del Bajo Belgrano / Barrio River, uno de los sectores con mayor crecimiento y transformación de los últimos años.
A metros de importantes emprendimientos residenciales, entre ellos la reconocida marca Quartier.
Edificio estrenado en abril de 2025, de diseño contemporáneo y excelente calidad constructiva.
Este exclusivo piso combina materiales de primer nivel, ambientes amplios, excelente luminosidad y una terraza con una vista realmente privilegiada, donde el Monumental y el skyline de la ciudad se convierten en parte del paisaje cotidiano.
El amplio living-comedor se integra con la cocina y se proyecta hacia una espectacular terraza con parrilla, logrando un espacio ideal para disfrutar tanto de la vida diaria como de reuniones con familiares y amigos.
La Suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que el segundo dormitorio ofrece muy buenas dimensiones y placard. La distribución se completa con un segundo baño completo, 1 toilette de recepción, 1 baño de servicio y lavadero independiente.
Distribución
Hall de recepción.
Living-Comedor con salida a la terraza.
Cocina integrada equipada con muebles completos.
Master Suite con vestidor y un 2do dormitorio con placard.
2 Baños completos ( 1 en suite), 1 Toilette y 1 de servicio.
Lavadero independiente.
Terraza con parrilla y vista panorámica
Vista directa al Estadio Monumental.
Extras
2 cocheras fijas (una cubierta y una descubierta).
1 Baulera.
Amenities: Piscina climatizada - SUM con cocina muy bien equipada.
Detalles que marcan la diferencia: Materiales de primera calidad - Losa radiante - Todo eléctrico - Carpinterías de Aluminio con DVH - Pisos de Porcelanato - Excelente nivel de terminaciones.
Contactános para más información.
LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios
www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -9.2 % bathrooms · -3.2 % safety of the surroundings · -0.9 % size · -0.9 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 20 m · 160 m² · 3 rooms · 2024 · parking spaceUSD 5,000/m²adjusted 4,327 · similarity 87
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 110 m · 130 m² · 3 rooms · 2026USD 3,231/m²adjusted 3,233 · similarity 72
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 110 m · 149 m² · 4 rooms · 2026USD 4,211/m²adjusted 4,103 · similarity 71
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 150 m · 152 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 6,908/m²adjusted 5,998 · similarity 70
3-room Apartment in BelgranoBelgrano · 180 m · 165 m² · 3 rooms · 1986 · parking spaceUSD 3,394/m²adjusted 3,739 · similarity 68
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 250 m · 153 m² · 4 rooms · 2026USD 4,562/m²adjusted 4,694 · similarity 67
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuramentoSubte · Línea D · 1.2 km
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 30 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel primario común · 80 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 670 m
- PPlaza El SalvadorGreen space · Plaza · 640 m
- PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 650 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 210 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 600 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 390 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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