1 / 2Land in Belgrano
3 de Febrero al 2300
The facts
- Total size
- 159 m²
- Covered
- 159 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Terreno en Venta – Belgrano, caba – 3 de Febrero 2390/92Gran oportunidad para desarrolladores en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Ubicación: 3 de Febrero 2390, entre Olazábal y Blanco Encalada. Código Urbanístico: usaa – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. Superficie Constructible: 1. 015 m² (aprox.). Altura máxima permitida: 22, 80 m (Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros) Puntos destacados: • Lote con excelente frente, óptimo para diseño de proyectos residenciales de categoría. • Ubicación estratégica, amplia red de transporte. • Entorno residencial consolidado, con alta demanda y gran potencial de venta. • Oportunidad ideal para proyectos multifamiliares de alta rentabilidad. Una propuesta única para constructoras y grupos desarrolladores que buscan maximizar su inversión en Belgrano. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +9.2 % size · -1.4 % distance to the subte · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in BelgranoBelgrano · 350 m · 245 m²USD 3,673/m²adjusted 3,917 · similarity 52
Land in BelgranoBelgrano · 300 m · 261 m²USD 5,364/m²adjusted 5,861 · similarity 48
Land in BelgranoBelgrano · 460 m · 245 m²USD 6,939/m²adjusted 7,424 · similarity 47
Land in BelgranoBelgrano · 410 m · 260 m²USD 8,077/m²adjusted 8,727 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuramentoSubte · Línea D · 600 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 840 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- EDR. JUAN BALESTRASchool · Nivel primario común · 300 m
- PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 450 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 470 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 670 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 750 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 380 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.