1 / 8 · 2 more in the adLand in Belgrano
Mendoza al 2300
The facts
- Total size
- 245 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Oportunidad única de inversión: lote desarrollable en el corazón de belgranoexcelente ubicación: Mendoza (entre Vuelta de Obligado y Av. Cabildo), Belgrano, caba. Presentamos una parcela con características estratégicas excepcionales sobre la calle Mendoza, a metros de los principales conectores, ejes comerciales y de transporte de la Ciudad. Excelente frente de implantación ideal para desarrollos de envergadura, viviendas de calidad, unidades apto profesional o proyectos de uso mixto. Superficie Total del Terreno: 245Frente: 14, 40Fondo / Lateral: 17, Ver datos m2 construibles (medidas aproximadas) normativa Y parámetros urbanísticos (Código Urbanístico - Ley 6361) Unidad de Edificabilidad / Zonificación: Corredor Medio (C. M.). Altura Máxima Permitida: 31, 20 metros sobre Línea Municipal. Perfil Edificable: Normativa Ley 6361 (Art. 6. 2, 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1). Desarrollo Permitido: Planta Baja + 9 Pisos Tipo + 2 Retiros superiores. Área de Mixtura de Usos del Suelo: Mixtura 4 (Alta Mixtura). Permite residencia, comercios de afluencia masiva, servicios, equipamiento y depósitos. puntos fuertes Y atractivos de la zonaubicación Neurálgica y Eje Comercial: A solo 50 metros de la Avenida Cabildo, el principal centro de compras, gastronómico y comercial a cielo abierto del barrio de Belgrano. Conectividad y Accesibilidad Insuperable: Subte Linea D: Estación Juramento a pocos metros. MetroBús Cabildo: Múltiples líneas de colectivo con conectividad rápida hacia el centro y Zona Norte. Ferrocarril Mitre: Estaciones cercanas Belgrano C (Ramal Tigre) y Belgrano R (Ramal Mitre). Cercanía a Polos Gastronómicos y Turísticos: A pocas cuadras del Barrio Chino y del nuevo paseo gastronómico/comercial vía viva. Entorno Verde y Espacios Públicos: Próximo a los pulmones verdes más emblemáticos de la zona: Plaza Manuel Belgrano, Plaza Noruega, Barrancas de Belgrano y Plaza Alberti. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
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Land in BelgranoBelgrano · 110 m · 245 m²USD 3,673/m²adjusted 3,660 · similarity 87
Land in BelgranoBelgrano · 60 m · 260 m²USD 8,077/m²adjusted 8,156 · similarity 83
Land in BelgranoBelgrano · 170 m · 261 m²USD 5,364/m²adjusted 5,477 · similarity 79
Land in BelgranoBelgrano · 390 m · 227 m²USD 3,921/m²adjusted 3,923 · similarity 71
Land in BelgranoBelgrano · 460 m · 159 m²USD 4,214/m²adjusted 3,938 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- SJuramentoSubte · Línea D · 170 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 740 m
- ECASTO MUNITASchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº 03 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10School · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 200 m
- PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 240 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 1.1 km
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 80 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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