ВойтиРазместить
Участок, Belgrano — фото 1 из 21 / 2
Участок · Продажа · Belgrano

Участок, Belgrano

3 de Febrero al 2300

АгентствоДней в продаже: 44

Характеристики

Общая площадь
159 м²
Крытая
159 м²
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Terreno en Venta – Belgrano, caba – 3 de Febrero 2390/92Gran oportunidad para desarrolladores en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Ubicación: 3 de Febrero 2390, entre Olazábal y Blanco Encalada. Código Urbanístico: usaa – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. Superficie Constructible: 1. 015 m² (aprox.). Altura máxima permitida: 22, 80 m (Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros) Puntos destacados: • Lote con excelente frente, óptimo para diseño de proyectos residenciales de categoría. • Ubicación estratégica, amplia red de transporte. • Entorno residencial consolidado, con alta demanda y gran potencial de venta. • Oportunidad ideal para proyectos multifamiliares de alta rentabilidad. Una propuesta única para constructoras y grupos desarrolladores que buscan maximizar su inversión en Belgrano. Tasá y vendé tu propiedad con nosotros. Te ayudamos a encontrar tu próxima casaT. Ver datos whatsapp Ver datos Grupo Massana Martillero y Corredor Responsable: Brian Melamud cucicba 4116 - Todas las propiedades que figuran en el perfil de Massana se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Massana Propiedades es una marca registrada.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS670 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 5 861/m²диапазон USD 3 917–7 424/м² · для этой площади USD 622 733–1 180 478
-28 % к аналогамЗапрашивают USD 670 000; скорректированные аналоги дают USD 931 845.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,2 % площадь · -1,4 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 590 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 29, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
83
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 116 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 230 м
96
Зелёные зоныGral. A. J. Sucre — 460 м · в радиусе 500 м: 4
85
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,2 км
87
  • SJuramentoSubte · Línea D · 600 м
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 840 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Школа · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 м
  • EDR. JUAN BALESTRAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 450 м
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 670 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 750 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 380 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 920 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.