3-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 4 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

3-room Apartment in Belgrano

Avenida Cabildo al 1100

Agency38 days listed

The facts

Total size
85 m²
Covered
77 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
60 years (1966)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 450,000 / month

Original description, in Spanish

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Excelente departamento en venta sobre Av. Cabildo al 1100, en pleno corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad, servicios y calidad de vida. La unidad cuenta con 87 m² totales, de los cuales 77 m² son cubiertos, y se desarrolla en un amplio y cómodo tres ambientes. Dispone de un luminoso living-comedor, comedor diario, dos dormitorios, baño completo y toilette, con una distribución funcional y ambientes bien definidos. Cuenta con orientación Este, lo que le otorga excelente luminosidad natural, especialmente durante la mañana, haciendo que los ambientes sean cálidos y agradables durante todo el día. El edificio posee encargado, garantizando buen mantenimiento y comodidad para los residentes. Ubicación privilegiada: Sobre Av. Cabildo, con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo, Subte Línea D, Metrobús, comercios, supermercados, bancos, colegios y una amplia oferta gastronómica. Una zona dinámica, segura y con excelente conectividad tanto hacia el centro como hacia el norte de la ciudad. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con alta demanda y valor sostenido en el tiempo. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPESP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,137/m²range USD 1,922–2,301/m² · for this size USD 163,394–195,546
In line with the comparablesIt asks USD 180,000; the adjusted comparables imply USD 181,675.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Olleros 340 m away (4 min walk) · 9 bus lines within 300 m: 41, 42, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
98
Safety822 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
47
Schools23 within 800 m · nearest 200 m away
98
Green spaceParque Ferroviario Colegiales 380 m away · 1 within 500 m
63
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 1.8 km away
69
  • SOllerosSubte · Línea D · 340 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 470 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERSchool · Nivel secundario común · 290 m
  • PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 380 m
  • PPlaza J. J. PasoGreen space · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 590 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 620 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 970 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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