1 / 41-room Office in Belgrano
Ciudad DE LA PAZ 2200
The facts
- Total size
- 162 m²
- Covered
- 144 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 2
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Aurea Belgrano es una torre residencial de 15 pisos de categoría, desarrollada en un lote de 3 terrenos de frente, en pleno Belgrano, un entorno familiar, tranquilo y seguro. Cuenta con una ubicación preferencial, a 50 metros de la Plaza Noruega y a 200 metros de la Plaza Manuel Belgrano, a una cuadra del Metrobus y a tan solo 2 cuadras de la estación Juramento del subte D. Aurea Belgrano contará con amenities de excelencia. Entre ellos Piscina, sum y Gimnasio. A su vez contará con bauleras y 79 cocheras individuales optativas divididas en planta baja y 2 subsuelos. Los 15 pisos se distriburian con: 2 subsuelos y en pb, fijas y cubiertas. Hall de entrada y dos locales. En el 1er piso contara con oficinas, sum, gimnasio y la portería. En el 2do piso se ubicará la piscina con solarium. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Oficina al contrafrente, amplio ambiente con cocina y dos baños. Balcón al contrafrente. * forma de pago: anticipo + cuotas* cocheras opcionales desde usd 30. 000 Y bauleras desde usd 3. 000. -Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 24, 2026 | USD 385,853 | — |
| October 18, 2026 | USD 341,500 | -11 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +3.3 % size · +1.2 % safety of the surroundings · -0.8 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Office in BelgranoBelgrano · 230 m · 154 m² · 1 rooms · parking spaceUSD 3,838/m²adjusted 3,320 · similarity 84
4-room Office in BelgranoBelgrano · 370 m · 194 m² · 4 rooms · 2011USD 1,856/m²adjusted 1,922 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuramentoSubte · Línea D · 260 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EJUAN BAUTISTA ALBERDISchool · Nivel primario común · 290 m
- EJIC N° 03 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 100 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 390 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 280 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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