1 / 4Ufficio di 1 locali a Belgrano
Ciudad DE LA PAZ 2200
I dati
- Superficie totale
- 162 m²
- Coperta
- 144 m²
- Locali
- 1
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Aurea Belgrano es una torre residencial de 15 pisos de categoría, desarrollada en un lote de 3 terrenos de frente, en pleno Belgrano, un entorno familiar, tranquilo y seguro. Cuenta con una ubicación preferencial, a 50 metros de la Plaza Noruega y a 200 metros de la Plaza Manuel Belgrano, a una cuadra del Metrobus y a tan solo 2 cuadras de la estación Juramento del subte D. Aurea Belgrano contará con amenities de excelencia. Entre ellos Piscina, sum y Gimnasio. A su vez contará con bauleras y 79 cocheras individuales optativas divididas en planta baja y 2 subsuelos. Los 15 pisos se distriburian con: 2 subsuelos y en pb, fijas y cubiertas. Hall de entrada y dos locales. En el 1er piso contara con oficinas, sum, gimnasio y la portería. En el 2do piso se ubicará la piscina con solarium. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Oficina al contrafrente, amplio ambiente con cocina y dos baños. Balcón al contrafrente. * forma de pago: anticipo + cuotas* cocheras opcionales desde usd 30. 000 Y bauleras desde usd 3. 000. -Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 24 settembre 2026 | USD 385.853 | — |
| 18 ottobre 2026 | USD 341.500 | -11 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,3 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · -0,8 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Ufficio di 1 locali a BelgranoBelgrano · 230 m · 154 m² · 1 locali · posto autoUSD 3838/m²corretto 3320 · somiglianza 84
Ufficio di 4 locali a BelgranoBelgrano · 370 m · 194 m² · 4 locali · 2011USD 1856/m²corretto 1922 · somiglianza 51
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJuramentoSubte · Línea D · 260 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EJUAN BAUTISTA ALBERDIScuola · Nivel primario común · 290 m
- EJIC N° 03 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza NoruegaVerde · Plaza · 100 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoVerde · Plaza · 390 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 280 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 1,2 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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