1 / 4Bureau de 1 pièces à Belgrano
Ciudad DE LA PAZ 2200
Les données
- Surface totale
- 162 m²
- Couverte
- 144 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 2
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Aurea Belgrano es una torre residencial de 15 pisos de categoría, desarrollada en un lote de 3 terrenos de frente, en pleno Belgrano, un entorno familiar, tranquilo y seguro. Cuenta con una ubicación preferencial, a 50 metros de la Plaza Noruega y a 200 metros de la Plaza Manuel Belgrano, a una cuadra del Metrobus y a tan solo 2 cuadras de la estación Juramento del subte D. Aurea Belgrano contará con amenities de excelencia. Entre ellos Piscina, sum y Gimnasio. A su vez contará con bauleras y 79 cocheras individuales optativas divididas en planta baja y 2 subsuelos. Los 15 pisos se distriburian con: 2 subsuelos y en pb, fijas y cubiertas. Hall de entrada y dos locales. En el 1er piso contara con oficinas, sum, gimnasio y la portería. En el 2do piso se ubicará la piscina con solarium. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Oficina al contrafrente, amplio ambiente con cocina y dos baños. Balcón al contrafrente. * forma de pago: anticipo + cuotas* cocheras opcionales desde usd 30. 000 Y bauleras desde usd 3. 000. -Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | USD 385 853 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 341 500 | -11 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,3 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · -0,8 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 230 m · 154 m² · 1 p. · parkingUSD 3 838/m²ajusté 3 320 · similarité 84
Bureau de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 370 m · 194 m² · 4 p. · 2011USD 1 856/m²ajusté 1 922 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 260 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 700 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EJUAN BAUTISTA ALBERDIÉcole · Nivel primario común · 290 m
- EJIC N° 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 100 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 280 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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