1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceTerrain à Belgrano
Mendoza al 2300
Les données
- Surface totale
- 245 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oportunidad única de inversión: lote desarrollable en el corazón de belgranoexcelente ubicación: Mendoza (entre Vuelta de Obligado y Av. Cabildo), Belgrano, caba. Presentamos una parcela con características estratégicas excepcionales sobre la calle Mendoza, a metros de los principales conectores, ejes comerciales y de transporte de la Ciudad. Excelente frente de implantación ideal para desarrollos de envergadura, viviendas de calidad, unidades apto profesional o proyectos de uso mixto. Superficie Total del Terreno: 245Frente: 14, 40Fondo / Lateral: 17, Ver datos m2 construibles (medidas aproximadas) normativa Y parámetros urbanísticos (Código Urbanístico - Ley 6361) Unidad de Edificabilidad / Zonificación: Corredor Medio (C. M.). Altura Máxima Permitida: 31, 20 metros sobre Línea Municipal. Perfil Edificable: Normativa Ley 6361 (Art. 6. 2, 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1). Desarrollo Permitido: Planta Baja + 9 Pisos Tipo + 2 Retiros superiores. Área de Mixtura de Usos del Suelo: Mixtura 4 (Alta Mixtura). Permite residencia, comercios de afluencia masiva, servicios, equipamiento y depósitos. puntos fuertes Y atractivos de la zonaubicación Neurálgica y Eje Comercial: A solo 50 metros de la Avenida Cabildo, el principal centro de compras, gastronómico y comercial a cielo abierto del barrio de Belgrano. Conectividad y Accesibilidad Insuperable: Subte Linea D: Estación Juramento a pocos metros. MetroBús Cabildo: Múltiples líneas de colectivo con conectividad rápida hacia el centro y Zona Norte. Ferrocarril Mitre: Estaciones cercanas Belgrano C (Ramal Tigre) y Belgrano R (Ramal Mitre). Cercanía a Polos Gastronómicos y Turísticos: A pocas cuadras del Barrio Chino y del nuevo paseo gastronómico/comercial vía viva. Entorno Verde y Espacios Públicos: Próximo a los pulmones verdes más emblemáticos de la zona: Plaza Manuel Belgrano, Plaza Noruega, Barrancas de Belgrano y Plaza Alberti. Esta publicación es informativa y está sujeta al cumplimiento del coti por parte del propietario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,1 % surface · +0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à BelgranoBelgrano · 110 m · 245 m²USD 3 673/m²ajusté 3 660 · similarité 87
Terrain à BelgranoBelgrano · 60 m · 260 m²USD 8 077/m²ajusté 8 156 · similarité 83
Terrain à BelgranoBelgrano · 170 m · 261 m²USD 5 364/m²ajusté 5 477 · similarité 79
Terrain à BelgranoBelgrano · 390 m · 227 m²USD 3 921/m²ajusté 3 923 · similarité 71
Terrain à BelgranoBelgrano · 460 m · 159 m²USD 4 214/m²ajusté 3 938 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 170 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 740 m
- ECASTO MUNITAÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 200 m
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 240 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1,1 km
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 80 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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