2-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano (Belgrano R)

2-room Apartment in Belgrano

Superi 2400

Agency34 days listed

The facts

Total size
39 m²
Covered
39 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
46 years (1980)
Aspect
West
Parking spaces
0
Expensas
ARS 250,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento 2 ambientes con una muy buena distribución funcional y luminosidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Al ingresar encontramos el living comedor con pisos de parquet en excelente estado y split aire acondicionado. La cocina es independiente, cuenta con ventilación natural y con conexión para lavarropas. A través de un pasillo de disribución accedemos a un cómodo dormitorio con amplio placard y un baño completo. . - Apto crédito. Ubicacion privilegiada en el barrio de Belgrano R, a pasos de de la Av Monroe, 3 cuadras de la Av Balbín y 5 cuadras de la estación Belgrano R del ferrocarril Mitre y de la Plaza Castelli. Una zona con gran conectividad, múltiples líneas de colectivos y una amplia oferta de restaurantes, centros médicos, comercios y espacios verdes. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEPEPPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,701/m²range USD 2,179–2,866/m² · for this size USD 85,000–111,761
-19% vs. comparablesIt asks USD 85,000; the adjusted comparables imply USD 105,327.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -0.9 % distance to the subte · +0.8 % green space · +0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

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TransportSubte Juramento 1.2 km away (15 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 19, 76, 107, 114, 133
68
Safety499 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
68
Schools24 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePlaza Estación Coghlan 480 m away · 2 within 500 m
70
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 200 m away
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1.2 km
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
  • PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 480 m
  • PPlaza CastelliGreen space · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 910 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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