Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano (Belgrano R)

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Superi 2400

AgenziaOnline da 35 giorni

I dati

Superficie totale
39 m²
Coperta
39 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 ambientes con una muy buena distribución funcional y luminosidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Al ingresar encontramos el living comedor con pisos de parquet en excelente estado y split aire acondicionado. La cocina es independiente, cuenta con ventilación natural y con conexión para lavarropas. A través de un pasillo de disribución accedemos a un cómodo dormitorio con amplio placard y un baño completo. . - Apto crédito. Ubicacion privilegiada en el barrio de Belgrano R, a pasos de de la Av Monroe, 3 cuadras de la Av Balbín y 5 cuadras de la estación Belgrano R del ferrocarril Mitre y de la Plaza Castelli. Una zona con gran conectividad, múltiples líneas de colectivos y una amplia oferta de restaurantes, centros médicos, comercios y espacios verdes. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2740/m²intervallo USD 2179–2866/m² · per questa superficie USD 85.000–111.761
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 85.000; i comparabili corretti indicano USD 106.869.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -0,9 % distanza dalla subte · +0,8 % verde · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 1,2 km (15 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 19, 76, 107, 114, 133
68
Sicurezza499 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Estación Coghlan a 480 m · 2 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 200 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
  • PPlaza Estación CoghlanVerde · Plaza · 480 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 910 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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