Venta Departamento 2 Ambientes, Excelente Ubicacion en Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano R)

Venta Departamento 2 Ambientes, Excelente Ubicacion en Belgrano

Superi 2400

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Departamento 2 ambientes con una muy buena distribución funcional y luminosidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Al ingresar encontramos el living comedor con pisos de parquet en excelente estado y split aire acondicionado. La cocina es independiente, cuenta con ventilación natural y con conexión para lavarropas. A través de un pasillo de disribución accedemos a un cómodo dormitorio con amplio placard y un baño completo. . - Apto crédito. Ubicacion privilegiada en el barrio de Belgrano R, a pasos de de la Av Monroe, 3 cuadras de la Av Balbín y 5 cuadras de la estación Belgrano R del ferrocarril Mitre y de la Plaza Castelli. Una zona con gran conectividad, múltiples líneas de colectivos y una amplia oferta de restaurantes, centros médicos, comercios y espacios verdes. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.701/m²rango USD 2.179–2.866/m² · para esta superficie USD 85.000–111.761
-19 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 105.327.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,2 km (15 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 19, 76, 107, 114, 133
68
Seguridad499 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 480 m · 2 en 500 m
70
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 200 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 910 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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