1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Boedo
Av. San Juan 3800
The facts
- Total size
- 44 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- West
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hermoso departamento de 2 ambientes con dos balcones (uno aterrazado) mas full amenities, a estrenar.
GUMONT X es un edificio de categoría, único en el tradicional barrio de Boedo, pensado para tener una calidad de vida con experiencias únicas, construido con materiales de primera línea y terminaciones de alta calidad.
GUMONT X busca el equilibrio interior, generando en cada unidad un espacio cómodo para poder disfrutar del habitar en casa, y el equilibrio exterior en los espacios comunes pensados para satisfacer a todos los habitantes del edificio, brindando una interacción privilegiada con el entorno.
Su ubicación es estratégica, cercano al polo gastronómico, a la zona comercial, a 200 metros del subte E y a múltiples líneas de colectivos.
Amenities:
Piscina climatizada.
Gimnasio.
Sala de Coworking.
Salon de usos multiples equipado.
Cava.
El departamento cuenta con ambientes amplios y muy luminosos con ventilación cruzada.
Distribución:
Living/comedor con salida al balcón aterrazado para disfrutar de momentos al aire libre.
Cocina integrada.
Dormitorio con placard y balcón.
Baño completo.
Equipamiento:
Aberturas sistema marca Aluar modelo A30 con doble vidrio hermético.
Pisos de porcelanato ILVA.
Sanitarios y griferías de primer nivel.
Muebles de cocina hechos a medida con mesada de granito.
Anafe vitrocerámico y campana de acero inoxidable.
Horno eléctrico empotrado.
Termotanque marca RHEEM de 85 litros.
Instalación de cañerías completas para equipos splits en living y dormitorio.
Instalación para video cable y teléfono, preparada para cablear.
Conexión para lavaropas.
Baños y duchas para espacios comunes.
El edificio esta equipado con grupo electrógeno a gas insonorizado.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Luciano Perez Mango
- KP547953 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % green space · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 420 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 630 m
- EESCUELA GENERACION DEL FUTUROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINTENDENTE ALVEARSchool · Nivel primario común · 300 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1.1 km
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 770 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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