Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Av. San Juan 3800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Coperta
38 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso departamento de 2 ambientes con dos balcones (uno aterrazado) mas full amenities, a estrenar.
GUMONT X es un edificio de categoría, único en el tradicional barrio de Boedo, pensado para tener una calidad de vida con experiencias únicas, construido con materiales de primera línea y terminaciones de alta calidad.
GUMONT X busca el equilibrio interior, generando en cada unidad un espacio cómodo para poder disfrutar del habitar en casa, y el equilibrio exterior en los espacios comunes pensados para satisfacer a todos los habitantes del edificio, brindando una interacción privilegiada con el entorno.
Su ubicación es estratégica, cercano al polo gastronómico, a la zona comercial, a 200 metros del subte E y a múltiples líneas de colectivos.
Amenities:
Piscina climatizada.
Gimnasio.
Sala de Coworking.
Salon de usos multiples equipado.
Cava.
El departamento cuenta con ambientes amplios y muy luminosos con ventilación cruzada.
Distribución:
Living/comedor con salida al balcón aterrazado para disfrutar de momentos al aire libre.
Cocina integrada.
Dormitorio con placard y balcón.
Baño completo.
Equipamiento:
Aberturas sistema marca Aluar modelo A30 con doble vidrio hermético.
Pisos de porcelanato ILVA.
Sanitarios y griferías de primer nivel.
Muebles de cocina hechos a medida con mesada de granito.
Anafe vitrocerámico y campana de acero inoxidable.
Horno eléctrico empotrado.
Termotanque marca RHEEM de 85 litros.
Instalación de cañerías completas para equipos splits en living y dormitorio.
Instalación para video cable y teléfono, preparada para cablear.
Conexión para lavaropas.
Baños y duchas para espacios comunes.
El edificio esta equipado con grupo electrógeno a gas insonorizado.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Luciano Perez Mango
- KP547953 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2266/m²intervallo USD 1893–2773/m² · per questa superficie USD 83.304–122.000
+15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 99.717.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % verde · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 420 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 7, 53, 75, 88, 97, 126, 127, 160, 180, 181
93
Sicurezza634 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza Boedo a 770 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
89
  • SBoedoSubte · Línea E · 420 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 630 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINTENDENTE ALVEARScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 770 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 530 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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