1 / 5 · 18 more in the ad2-room Apartment in Boedo
Av. San Juan Al 3400
The facts
- Total size
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el corazón de Boedo, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y luminosidad en una de las zonas más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el contrafrente de un edificio sobre la Avenida San Juan, este apartamento en el piso 8 garantiza tranquilidad y privacidad, lejos del bullicio de la avenida pero con la ventaja de estar en una ubicación central.
Con una orientación oeste, el departamento recibe abundante luz natural durante toda la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. El diseño incluye una cocina funcional y un living comedor, ideal para quienes disfrutan de un espacio integrado para el día a día. El dormitorio es amplio y cuenta con un baño completo, brindando comodidad y practicidad.
El edificio tiene una antiguedad de 56 años y está equipado con un ascensor, facilitando el acceso a todas las unidades. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando una vida diaria sin preocupaciones.
Este departamento, actualmente vacío y listo para habitar, representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar en una ubicación estratégica, con servicios completos y a un precio accesible, con gastos comunes de $120.000. Ideal tanto para parejas jóvenes como para quienes buscan un espacio funcional en un barrio en constante crecimiento.
APTO CREDITO
IMPORTANTE LEER:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Enero de 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.4 % age · +1.6 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BoedoBoedo · same address · 42 m² · 2 rooms · 1980USD 2,024/m²adjusted 1,934 · similarity 94
2-room Apartment in BoedoBoedo · 110 m · 48 m² · 2 rooms · 1971USD 1,083/m²adjusted 1,091 · similarity 85
2-room Apartment in BoedoBoedo · 90 m · 39 m² · 2 rooms · 1996USD 1,824/m²adjusted 1,585 · similarity 83
2-room Apartment in BoedoBoedo · 220 m · 46 m² · 2 rooms · 1961USD 1,413/m²adjusted 1,498 · similarity 81
2-room Apartment in BoedoBoedo · 140 m · 47 m² · 2 rooms · 1987USD 1,596/m²adjusted 1,494 · similarity 81
2-room Apartment in BoedoBoedo · 180 m · 48 m² · 2 rooms · 1976USD 1,563/m²adjusted 1,539 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 190 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 380 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- EJOSE FEDERICO MORENOSchool · Nivel primario común · 380 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERSchool · Nivel secundario común · 410 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 740 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 940 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.